Helle lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit großem Balkon und Blick ins Grüne zwischen Saarn und Uhlenhorst!

Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
373.000 €
Preis/m²
3.422,02 €
Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
373.000 €
Preis/m²
3.422,02 €
45479 Mülheim an der Ruhr - Saarn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266VJILN5U1B

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Maisonette-Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept auf zwei Ebenen und überzeugt durch ihre Großzügigkeit sowie den schönen Ausblick ins Grüne.

Auf der ersten Ebene befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, dass sich zur Gartenseite hin öffnet. Von hier aus gelangt man auf den großen Balkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt und zum Verweilen einlädt.

Im vorderen Bereich der Wohnung liegt die Küche, während unter der Dachschräge ein geräumiges separates Arbeits-/ Kinder-/ Gästezimmer liegt. Ein Duschbad ergänzt diese Ebene.

Eine Wendeltreppe im Wohnzimmer führt in die zweite Ebene, welche über ein großes Schlafzimmer verfügt mit einem praktischen Einbauschrank. Zudem besteht die Möglichkeit, eine weitere Diele abzutrennen, wodurch ein separater Bereich mit Zugang zum vorhandenen Tageslicht -Wannenbad geschaffen werden kann – ideal als privater Rückzugsbereich/ Ankleide.

Der Keller der Liegenschaft bietet eine Gemeinschaftswaschküche und einen eigenen Kellerraum.

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Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 109 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
373.000,00 €
Preis/m²
3.422,02 €
Stellplatzkaufpreis
7.000,00 €
Provision
Käufercourtage: 3,57 % (inkl. ges. MwSt.)
Die Provision wird berechnet vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garten
- Wohnen auf zwei Ebenen-großer Balkon zum Garten über die gesamte Wohnungsbreite mit Grünblick-großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer-Duschbad auf der unteren Ebene-Tageslicht Wannenbad auf der oberen Ebene-Schlafzimmer mit Einbauschrank + vorgelagerte Ankleide-Arbeits-/ Kinder-/ Gästezimmer auf 1. Ebene-PKW-Stellplatz

Lagebeschreibung

Die hiermit angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im obersten Geschoss in einem gepflegten 6-Parteinhaus in Mülheim an der Ruhr.Vis-a-vis befindet sich direkt der „Uhlenhorst Forst“, welcher zu weitläufigen Spaziergängen einlädt. Zudem ist das nahe Ruhrufer mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen in die weitläufigen Grüngebiete schnell erreichbar.Der Standort befindet sich nah am beliebten und geschätzten Mülheimer Stadtteil „Dorf Saarn“ mit historischem Kern und vielfältigen Freizeitangeboten. Zahlreiche Kindergärten, Schulen, ÖPNV-Anbindungen, Ärzte sowie Versorger des täglichen Bedarfs sind in näherer Nachbarschaft in nur wenigen Minuten gut zu erreichen.Die Autobahnkreuze „Breitscheid“ (A524, A52, A3) und „Kaiserberg“ (A40, A59, B8N, A3, A42) sind über die BAB-Auffahrt „DU-Wedau/MH-Uhlenhorst“ in wenigen Autominuten anfahrbar und bieten somit eine hervorragende Anbindung an die komplette Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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