Ein Zuhause mit WOW-Effekt: Besondere Eigentumswohnung mit exklusivem Charakter und großem Balkon in Waldrandlage von Mülheim Saarn!

Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
415.000 €
Preis/m²
3.487,39 €
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
415.000 €
Preis/m²
3.487,39 €
45481 Mülheim an der Ruhr - Saarn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267H4EEIY79Y

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Objektbeschreibung

Schon beim Betreten dieser einzigartigen Wohnung wird deutlich, dass es sich um kein gewöhnliches Zuhause handelt. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit viel Platz und einem spiegelbesetzten schicken geräumigen Einbaugarderobenschrank.

Der besondere Charakter der Wohnung zeigt sich bereits in den stilvollen Gestaltungselementen: Elegante weiße hochglanz Akzente und geschmackvoll integrierte Stildetails verleihen den Räumen ein exklusives Ambiente und schaffen einen repräsentativen Wohnraum.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige repräsentative Wohnzimmer mit offener Bar uvm.. Die beeindruckende Raumwirkung, kombiniert mit den außergewöhnlichen Designdetails, sorgt für ein besonderes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Auch von der angrenzenden, separaten Küche aus ist der Balkon direkt zugänglich. Die Küche wird durch einen praktischen Vorratsraum ergänzt.

Der private Rückzugsbereich überzeugt mit einem großzügigen Schlafzimmer sowie einem separaten Ankleidezimmer, das aber auch als Arbeits- / Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, da das Schlafzimmer viel Platz für Schränke bietet. Das helle weißgehaltene Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche im Kellergeschoss sowie eine Garage, die bequemes und sicheres Parken ermöglicht mit vorgelagertem Stellplatz.

Diese besondere 3-Zimmer-Wohnung vereint großzügige Raumaufteilung, praktische Ausstattungsmerkmale und ein außergewöhnliches Wohnambiente mit stilvollen Details zu einem Wohnangebot, das sich deutlich abhebt.

Da die hier gemachten Angaben auf Eigentümerangaben basieren, übernimmt Oberloskamp Immobilien an der Ruhr GmbH keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es gelten unsere AGB's, die in unserer Geschäftsstelle zur Einsicht ausliegen oder hier abrufbar sind unter http://www.immobilien-an-der-ruhr.de/fileadmin/oberloskamp/pdf/AGBs.pdf.
Alle Angebote werden freibleibend übermittelt. Zwischenverkauf/-vermietung sowie Irrtümer vorbehalten.

Sehr gerne stehen wir Ihnen auch mit unserer langjährigen Markterfahrung seit 1951 zur seriösen Bewertung sowie erfolgreichen und soliden Vermittlung Ihrer derzeitigen Immobilie zur Verfügung.

Die oben angegebene Wohnfläche ist möglicherweise zusammengesetzt aus Wohn- und Nutzfläche der Liegenschaft. Allerdings offeriert das Immobilienportal nicht die Eingabe von Wohn- und Nutzfläche als Gesamtsumme. Bitte fordern Sie unser Exposé an, aus dem die Einzelheiten ersichtlich sind.
Verfügbar ab 2026-06-26T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-06-26T00:00:00.000Z
Kaufpreis
415.000,00 €
Preis/m²
3.487,39 €
Hausgeld
350€
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Provision
Käufercourtage: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Provision wird berechnet vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1987
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
187.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-29
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
- großer Süd-/West-Balkon mit zwei Bereichen-Garage mit vorgelagertem Stellplatz-Einbaugarderobenschrank im Flur-Weißes Tageslicht Vollbad-Weißes Gäste-WC-Küche mit Abstellraum-Gasetagenheizung-Elektrische Rollläden-Kellerraum-Waschküche (in der Wohnung möglich)-Hochwertige Einbauten-Spots-TV Verdecker

Lagebeschreibung

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss Geschoss in einem gepflegten 3-Parteinhaus in Mülheim an der Ruhr.Vis-a-vis befindet sich direkt der „Uhlenhorst Forst“, welcher zu weitläufigen Spaziergängen einlädt. Zudem ist das nahe Ruhrufer mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen in die weitläufigen Grüngebiete schnell erreichbar.Der Standort befindet sich nah am beliebten und geschätzten Mülheimer Stadtteil „Dorf Saarn“ mit historischem Kern und vielfältigen Freizeitangeboten. Zahlreiche Kindergärten, Schulen, ÖPNV-Anbindungen, Ärzte sowie Versorger des täglichen Bedarfs sind in näherer Nachbarschaft in nur wenigen Minuten gut zu erreichen.Die Autobahnkreuze „Breitscheid“ (A524, A52, A3) und „Kaiserberg“ (A40, A59, B8N, A3, A42) sind über die BAB-Auffahrt „DU-Wedau/MH-Uhlenhorst“ in wenigen Autominuten anfahrbar und bieten somit eine hervorragende Anbindung an die komplette Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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