Schöne Dachgeschosswohnung mit großem Balkon in Mülheim - Saarn!

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
3.271,60 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
3.271,60 €
45481 Mülheim an der Ruhr - Saarn/Mintard
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267IZGGBJQZG

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Objektbeschreibung

Nur wenige Fahrminuten vom "Dorf-Saarn" entfernt, befindet sich diese Dachgeschosswohnung in Mülheim-Saarn, eingebettet in ein gepflegtes 6-Familienhaus. Über den geräumigen Dielenbereich der Wohnung erreichen Sie alle Zimmer. Neben einem bereits modernisiertem Tageslichtbad mit Dusche und einem kleinen Küchenbereich, verfügt die Wohnung über insgesamt 2 Schlafzimmer. Highlight der Wohnung ist zweifelsohne der großzügige Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront. Dieser bietet zeitgleich direkten Zugang zum Balkon, welcher Ihnen einen tollen Blick in die Gärten der Nachbarschaft bietet. Ein eigener Kellerraum ist natürlich ebenfalls vorhanden und rundet dieses Angebot ab. Nutzen Sie diese Chance - egal ob für Ihren persönlichen Tapetenwechsel oder als spannendes Vermietungsobjekt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
265.000,00 €
Preis/m²
3.271,60 €
Hausgeld
405€
Provision
2,975% inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
177
Gültig bis
2034-01-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Die Immobilie wurde in folgenden Punkten bereits saniert / modernisiert:

- Austausch diverser Fenster (Wohnzimmer ca. 1991/ Küche ca. 2012/ Kinderzimmer ca. 2012/
Bad ca.2014)
- Erneuerung Badezimmer (ca. 2000)
- Erneuerung der gesamten Haustüranlage sowie der Kellerausgangstüre ca. 2024

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten Wohngebiete von Mülheim an der Ruhr, im charmanten Stadtteil Saarn. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, gewachsene Wohnatmosphäre und zugleich durch eine sehr gute Anbindung an das städtische Umfeld. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein hochwertiges und entspanntes Wohnen ermöglicht.

Saarn zählt zu den gefragtesten Adressen der Stadt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Distanz erreichbar. Darüber hinaus lädt das nahe Umfeld mit seinen Spazier- und Radwegen sowie den Grünflächen entlang der Ruhr zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Stadtteile und das überregionale Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut, sodass sowohl Berufspendler als auch Familien von einer komfortablen Erreichbarkeit profitieren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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