Exklusives Wohnensemble auf 2 Etagen | 6 Zimmer | 2 Balkone & Terrasse | Rarität in Top Lage

Diese hochwertig sanierte Wohnung auf zwei Etagen in Mülheim-Saarn vereint auf ca. 165,00m² modernen Wohnkomfort mit dem Charme einer Altbauwohnung in modernem Gewand. Die Wohnung wurde im Rahmen der Kernsanierung 2024/2025/2026 durch großzügige, neue Gauben im Dachgeschoss erweitert und schafft so ein besonders helles, offenes Raumambiente im Loft-Stil. Die Wohnung verfügt über 6 Zimmer, darunter großzügige und offenen Wohn- und Essbereiche, die ein luftiges, modernes Wohngefühl vermitteln. Insbesondere die aufgearbeiteten Holzbalken im Dachgeschoss verleihen der Wohnung zusätzlichen Charakter. Verbunden sind die beiden Etagen durch den gemütlichen Hausflur, welcher ebenfalls zur Wohnung gehört. Die Badezimmer sind elegant ausgestattet mit großformatigen 60×60?cm Fliesen und bodentiefen Duschen. Ergänzt wird dies durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Lichtplanung mit LED-Spots, sowie hochwertig verarbeitete Unterputz-Armaturen. Die Waschmaschine kann ebenfalls bequem in den jeweiligen Badezimmern angeschlossen werden und sorgt somit für weitere Wohnqualität. Das Highlight der Wohnung sind der Balkone (einer Südwest-Ausrichtung und einer Ost-Ausrichtung) und die Dachterrasse (Südwest-Ausrichtung), welche entspannte Stunden und unvergesslichen Sonnenuntergängen garantieren. Moderne 3-fach verglaste Fenster, mit elektrischen Rollläden und die zentrale Luft-Wärmepumpe garantieren ein angenehmes Raumklima und höchste Energieeffizienz (A+), gemäß KfW 70 Standard. Zur Wohnung gehören mehrere eigene Kellerräume. Abgerundet wir das Angebot durch eine Garage und die Möglichkeit, noch ein PKW davor zu parken. Die Erdgeschosswohnung wurde bereits erfolgreich verkauft! Haben wir Ihr Interesse geweckt, so kommen Sie gerne auf uns zu.

Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Profitieren Sie von einer professionellen Wertermittlung, einem optimalen Preis und einem persönlichen Rundum-Service- diskret, transparent und zuverlässig. Finanzierungsberatung gewünscht? Gerne vermitteln wir Ihnen über unser Partnerunternehmen FALC-Finance die passende Baufinanzierung zu attraktiven Konditionen , individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 166,00 m², Gesamtfläche: 166,00 m², Grundstücksfläche: 856,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 2+3, modernisiert: 2025