Besondere Terrassenwohnung mit ca. 36 m² Südterrasse & Garage in begehrter Wohnlage!

Viel Platz, viel Licht und eine außergewöhnliche Terrasse: Diese großzügige Terrassenwohnung verbindet ca. 120 m² Wohnfläche mit einer ca. 36 m² großen Südterrasse und einem herrlichen Weitblick. Die Wohnung befindet sich in einem architektonisch besonderen, freistehenden Terrassenwohnhaus in ruhiger Sackgassenlage oberhalb des Rumbachtals. Die versetzte Architektur des Hauses schafft eine besondere Wohnatmosphäre und verleiht dem Gebäude einen individuellen Charakter. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete, großzügige Wohn- und Essbereich. Die bodentiefe Schiebetüranlage öffnet den Wohnraum zur großen Südterrasse und schafft eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die ca. 36 m² große Südterrasse ist zweifellos eines der besonderen Merkmale dieser Immobilie. Hier genießen Sie viel Sonne, Ruhe und Privatsphäre sowie den schönen Weitblick. Eine große elektrische Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Sonnenschutz. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse - ein außergewöhnliches Detail, das den besonderen Charakter dieser Wohnung unterstreicht. Die besonderen Pluspunkte auf einen Blick 36 m² Südterrasse Viel Platz zum Frühstücken, Entspannen und für gesellige Stunden. Weitblick & Ruhe Die Wohnung liegt ruhig in einer Sackgasse oberhalb des Rumbachtals. Großzügiges Wohnen Ca. 120 m² Wohnfläche bieten viel Raum und ein ausgesprochen großzügiges Wohngefühl. Flexibel nutzbar Das derzeit offene Esszimmer kann bei Bedarf in einen zusätzlichen abgeschlossenen Raum umgewandelt werden. Eigene Garage Die Garage befindet sich direkt am Hauseingang und bietet einen besonders praktischen Mehrwert.

Sonstiges
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Änderungen, Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Angaben zum Objekt beruhen ausschließlich auf den Informationen des Verkäufers bzw. Vermieters und erfolgen ohne Gewähr. Angaben zur Lage stammen aus Fachpublikationen und bieten keine Garantie für die tatsächliche Wertentwicklung. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Ein Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der zu zahlenden Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien, sprich Eigentümer und Käufer zu je 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen