Solide Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit stabilen Mieteinnahmen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
85.000 €
Preis/m²
1.517,86 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
85.000 €
Preis/m²
1.517,86 €
45478 Mülheim an der Ruhr - Speldorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BK4KZTWLAP

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Objektbeschreibung

-2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus -1. Obergeschoss - gut erreichbar und alltagstauglich Balkon mit angenehmem Ausblick, ideal zur Erholung - Praktischer Grundriss mit gut nutzbaren Wohn- und Schlafräumen - Langfristig stabile Vermietung und solide Mieteinnahmen - Attraktives Anlageobjekt mit verlässlicher Nachfrage - Gute Verkehrsanbindung durch Nähe zu ÖPNV und überregionalen Verkehrsachsen - Geeignet für Kapitalanleger mit Fokus auf Stabilität und Nachhaltigkeit

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 11.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.3, Distanz zur Autobahn: 3.2, Distanz zum Bus: 0.21

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1929
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
85.000,00 €
Preis/m²
1.517,86 €
Provision
3,57 %
Die Provision beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.). Die Provision wird vom Käufer bezahlt und durch einen Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer zugunsten der Hackenberg Immobilien GmbH schriftlich vereinbart.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

- Gefragter Stadtteil Speldorf mit ruhiger und grüner Wohnlage
- Hohe Lebensqualität durch zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen im Umfeld
- Familienfreundliche Umgebung mit Schulen und Bildungseinrichtungen in kurzer Entfernung
- Gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
- Sehr gute Verkehrsanbindung für Pendler und Reisende
- Nähe zur Autobahn A40 mit schneller Erreichbarkeit von Essen, Duisburg und Oberhausen
- Gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr mit Bus- und Bahnverbindungen
- Attraktiver Standort für Kapitalanleger dank ruhiger Lage und stabiler Nachfrage

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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