"Haus im Haus" mit schönem Garten und PKW-Stellplatz in Saarn nah der Ruhr

Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
2.243,24 €
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
2.243,24 €
45481 Mülheim an der Ruhr - Saarn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BQ921T2LZF

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Objektbeschreibung

Klein aber fein! Mit Ausblick ins Grüne! Nah der Ruhr!

Die Liegenschaft verfügt im Erdgeschoss über eine geräumige Küche mit Essplatz und ein Wohnzimmer.

Im Obergeschoss verfügt Sie über ein Kinder-/ Gäste-/ Arbeitszimmer, ein WC und ein Schlafzimmer mit Zugang zum ausgebauten Dachgeschossstudio (Nutzfläche).

Im Gartengeschoss befindet sich ein großes modernes Duschbad sowie ein Abstellraum und ein Hobbyraum mit Zugang zum Garten und eigenem PKW-Stellplatz mit Wallbox.

Der zugeordnete Garten verfügt über eine angelegte große Terrasse und zwei Gartenhütten.

Da die hier gemachten Angaben auf Eigentümerangaben basieren, übernimmt Oberloskamp Immobilien an der Ruhr GmbH keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es gelten unsere AGB's, die in unserer Geschäftsstelle zur Einsicht ausliegen oder hier abrufbar sind unter http://www.immobilien-an-der-ruhr.de/fileadmin/oberloskamp/pdf/AGBs.pdf.
Alle Angebote werden freibleibend übermittelt. Zwischenverkauf/-vermietung sowie Irrtümer vorbehalten.

Sehr gerne stehen wir Ihnen auch mit unserer langjährigen Markterfahrung seit 1951 zur seriösen Bewertung sowie erfolgreichen und soliden Vermittlung Ihrer derzeitigen Immobilie zur Verfügung.

Die oben angegebene Wohnfläche ist möglicherweise zusammengesetzt aus Wohn- und Nutzfläche der Liegenschaft. Allerdings offeriert das Immobilienportal nicht die Eingabe von Wohn- und Nutzfläche als Gesamtsumme. Bitte fordern Sie unser Exposé an, aus dem die Einzelheiten ersichtlich sind.
Verfügbar ab 2026-05-28T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-05-28T00:00:00.000Z
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
2.243,24 €
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Provision wird berechnet vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
206.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
- Einfamilienreihenhaus in Bruchteilseigentum-Zugeordneter Gartenanteil zu Nr. 4-Zwei Gartenhütten (ca. 2024 neu)-Gas-Heizung (Baujahr: ca. 2010)-1 PKW-Stellplatz mit Wallbox zu Nr. 4-Rollläden im Erdgeschoss-Strom- und Wasserleitungen größtenteils 2018 erneuert-Dachgeschossausbau ca. 2019-Neues Duschbad im Souterrain (ca. 2019)-Neues Gäste-WC (ca. 2018)

Lagebeschreibung

Die vorbezeichnete Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die ruhige Lage in Mülheim Saarn, nahe der Ruhr und dem historischen Dorf Saarn aus.Der am Fuße der Straße verlaufende schöne Rad- und Wanderweg „Fossilienweg“ und die direkte Nähe zur Ruhr bieten ein breites Sport-/ Entspannungs- und Erholungspotential „vor der Haustüre“. Nahegelegene Sporteinrichtungen wie z.B. der Hockey- und Tennisclub Kahlenberg mit Tennishalle und dem Fitnesspark Sporting oder der Ruder- und Kanuvereine direkt an der Ruhr bieten abwechslungsreiche Freizeitangebote in der Sommer- und der Wintersaison in fußläufiger Distanz.Nahversorgungsangebote, wie z.B. Aldi, EDEKA, Rewe, Lidl und Bio-/ Getränkemärkte etc. sind in direkter Nähe ebenfalls zu Fuß zu erreichen. Zudem ist das historisch geprägte „Dorf Saarn“ fußläufig zu erreichen, welches sich durch einen außergewöhnlichen hochwertigen Branchenmix mit vielen Inhaber geführten Geschäften auszeichnet. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt vor Ort - mitsamt ergänzenden, vielfältigen, gastronomischen Angeboten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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