90 m² Neubau am MüGa-Park | 2 Zimmer | Balkon | barrierefrei | EH40 + QNG

Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 90,25 m² Wohnfläche entsteht in attraktiver Lage von Mülheim-Broich - nur wenige Schritte vom MüGa-Park und Schloss Broich entfernt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verbindet außergewöhnliche Großzügigkeit mit moderner Architektur, hohem Wohnkomfort und einem besonders zukunftsorientierten Energiestandard. Das Gebäude wird als Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifizierung errichtet. Damit profitieren Sie von einem sehr hohen energetischen Standard und einer nachhaltigkeitsorientierten Bauweise. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügig geplante Wohn-, Koch- und Essbereich. Hier entsteht ein offener Lebensmittelpunkt mit viel Platz für eine hochwertige Küche, einen großen Esstisch und einen komfortablen Wohnbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den eigenen Balkon, der den Wohnraum nach draußen erweitert und zusätzlichen Platz zum Entspannen schafft. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für ein großes Bett, Kleiderschränke und weitere Möbel. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen den komfortablen Grundriss. Mit ca. 90,25 m² Wohnfläche bei nur zwei Zimmern bietet diese Wohnung bewusst mehr Großzügigkeit als klassische 2-Zimmer-Wohnungen. Hier steht nicht die maximale Anzahl an Räumen im Mittelpunkt, sondern ein offenes und komfortables Wohngefühl. Ideal für Singles oder Paare, die bewusst großzügig wohnen möchten und Wert auf Komfort, Barrierefreiheit und langfristige Energieeffizienz legen.

Sonstiges
Die Objektvermarktung erfolgt in Koopertion mit unserem Partner Euroinvest Financial Consulting.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 96,64 m², Gesamtfläche: 96,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,79 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen