Südbalkon mit Blick ins Horbachtal!

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
140.000 €
Preis/m²
2.592,59 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
140.000 €
Preis/m²
2.592,59 €
45473 Mülheim an der Ruhr - Mellinghofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C8KC4CVBMD

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Gemütliche 2-Raum-Wohnung mit Südbalkon und Blick ins Grüne!

Objekt

Diese schöne 2-Zimmerwohnung aus dem Baujahr 2003 liegt im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 54 m², einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem traumhaften Blick ins idyllische Horbachtal. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon und offener Küche. Ein Schlafzimmer mit elektrischen Rollläden, ein innenliegendes Wannenbad und ein großer Einbauschrank im Flur runden das Wohnangebot ab. Die offene, moderne Aufteilung sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Ein zeitloser Parkettboden ist in allen Wohnräumen verlegt. Das monatliche Hausgeld beträgt 180 €. Eine super Alternative zur Mietwohnung! Kapitalanlage oder Eigennutzung? Hier ist beides möglich!

Sonstiges
Der Kaufpreis für diese schöne Immobilie in ruhiger Lage von Mülheim-Mellinghofen beträgt 140.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. ges. MwSt.. Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
140.000,00 €
Preis/m²
2.592,59 €
Hausgeld
180€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
71
Gültig bis
2029-03-21
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-03-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen
- elektrisch

. Balkon mit Blick ins Horbachtal
. Parkett- und Fliesenböden
. Abschließbare, isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
. Innenliegendes Wannenbad mit Fenster und Handtuchheizkörper aus dem Baujahr
. Gasetagenheizung, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
. Übernahme der Küche nach Absprache möglich
. Einzelkeller
. Große Einbauschränke

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend im Stadtteil Mellinghofen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Anbindung an den ÖPNV, insbesondere die Straßenbahnlinie 102, sind Innenstadt und Hauptbahnhof schnell erreichbar. Über die nahe Mellinghofer Straße besteht zudem eine gute Verbindung zu den Autobahnen A40 und A42. Für Erholung sorgen das Horbachtal und weitere Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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