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Freigezogene 4-Zimmer Eigentumswohnung ca. 114 m² mit Balkon in Mülheim - Speldorf



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Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
2.587,72 €
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
2.587,72 €
45478 Mülheim an der Ruhr - Speldorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IP74BWHLGK

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Objektbeschreibung

Wichtig: Bitte keine Anrufe, da nur E-Mails bearbeitet werden können. Sie erhalten in jedem Fall eine Antwort von uns. Sollten Sie binnen 24 Stunden keine Antwort erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner. Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Mülheimer Stadtteil Speldorf. Ein vorhandener Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung und sorgt somit für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer sowie einen Balkon und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 114 m². Alle Zimmer bis auf Badezimmer, Gäste-WC und Küche sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend weitere Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Sonstiges
Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages. Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis. Wichtig: Sie erhalten in jedem Fall eine Antwort von uns. Sollten Sie binnen 24 Stunden keine Antwort erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.

Stichworte
Grundstücksfläche: 5.237,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 7 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.587,72 €
Hausgeld
424€
Provision
3,57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57%, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufvertrag, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105
Gültig bis
2029-10-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-10-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
. Badezimmer mit Dusche
. Gäste-WC
. Abstellraum
. Waschmaschinenanschluss in der Küche
. teilweise elektrische Rollläden
. Balkon mit Markise
. Aufzug
. Kellerraum

Gemeinschaftsräume:
. Fahrradkeller
. Sauna
. Tauchbecken
. Fitnessraum
. Tischtennisraum
. Wasch- und Trockenraum
. Bügelraum

Info:
. Die Strom- und Wasserleitungen wurden 2017 und 2018 erneuert.
. Die Fenster und Türen wurden 2013 ausgetauscht.

Lagebeschreibung

Mülheim an der Ruhr liegt im westlichen Ruhrgebiet und ist durch die direkte Lage an der Ruhr geprägt, die sich über eine lange Strecke durch das Stadtgebiet erstreckt. Die Stadt befindet sich zwischen Duisburg, Essen und der nahe gelegenen Landeshauptstadt Düsseldorf und gilt als Standort mit ausgeprägten Grünbereichen sowie einer guten Infrastruktur.
Der Stadtteil Speldorf liegt im westlichen Bereich des Stadtgebietes und grenzt unmittelbar an Duisburg an. Er wird durch verschiedene kulturelle und sportbezogene Einrichtungen geprägt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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