Warteliste!!! Einziehen oder vermieten: 2,5-Zimmer-Terrassenwohnung mit TG nahe Bismarckturm

Diese gepflegte 2½-Zimmer-Wohnung in Mülheim an der Ruhr-Holthausen, überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer zeitgemäßen Ausstattung und einem insgesamt sehr gepflegten Zustand. Das Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1994. Im Jahr 2023 wurde eine neue Gas-Brennwerttherme eingebaut. Das helle Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne. Die vorhandene Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Sie bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und fügt sich funktional in den Grundriss ein. Das geräumige und modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Auch an Stauraum wurde gedacht. Ein Kellerbereich ist direkt von der Wohnung aus erreichbar. Zusätzlich steht ein separater Abstellraum zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt ist der Stellplatz in der Tiefgarage. Ihr Fahrzeug steht dort wettergeschützt und sicher direkt im Gebäude. Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich auf derselben Ebene wie der Zugang zum Haus. Zur Wohnung selbst gehen Sie eine Etage hinunter. Durch die Hanglage am beliebten Bismarckhügel ergibt sich dabei eine besondere Wohnsituation mit direktem Bezug ins Grüne. Die Wohnung eignet sich besonders für ein bis zwei Personen, die eine ruhige und diskrete Wohnlage bevorzugen und gleichzeitig die Nähe zur Ruhr sowie zum Witthausbusch schätzen. Die Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort, praktische Details und eine attraktive Lage in Mülheim-Holthausen. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Sonstiges
Gefällt Ihnen die Immobilie auch nach Prüfung der Adresse, des 360°-Rundganges und der Grundrisse? Prima! Dann schreiben Sie uns bitte eine Mail, am besten samt Bonitätsnachweis (lose Finanzierungsbestätigung/Käuferzertifikat oder einen Zweizeiler der Bank, der das Eigenkapital in voller Höhe bestätigt), sowie einen kurzen, netten und aussagekräftigen Text über sich. Daraufhin vergeben wir gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie kennenzulernen. Der Angebotspreis wurde in enger Absprache mit dem Eigentümer konservativ angesetzt. Die Vergabe der Liegenschaft erfolgt über ein Angebotsverfahren; die endgültige Entscheidung trifft der Eigentümer. Aufgrund des Baujahrs können vereinzelt Baustoffe verwendet worden sein, die nach heutigen Maßstäben als schadstoffhaltig gelten. Eine technische oder schadstoffbezogene Untersuchung wurde durch den Verkäufer beziehungsweise den Makler nicht durchgeführt. Sämtliche Objektangaben beruhen auf Informationen des Verkäufers oder vorliegenden Unterlagen. KI-Modernisierungsvorschlag: Benannte Bilder sind teils mit KI bearbeitet. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: 3, modernisiert: 2023