Barrierefreier Zwei -Zimmer-Wohntraum in Mülheim an der Ruhr-Broich - zentral, ruhig und modern

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
2.483,33 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
2.483,33 €
45479 Mülheim an der Ruhr - Broich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RNYN5KMVC5

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Objektbeschreibung

Diese liebevoll renovierte Zwei-Zimmer-Wohnung vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung. Gelegen im beliebten Stadtteil Mülheim Broich, befinden sich die Ruhr und der malerische Fossilweg praktisch direkt vor Ihrer Haustür. Auf ca. 60 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut aufgeteilte, barrierefreie Wohnung mit hellen Räumen. Ein absolutes Highlight sind die zwei Balkone: der hintere Balkon grenzt direkt an das Wohnzimmer und bietet einen wunderschönen, unverbaubaren Weitblick ins grüne Ruhrtal - perfekt für entspannte Sommerabende. Dank der idealen Süd-West-Lage wird die Wohnung auch im Winter mit reichlich natürlichem Sonnenlicht durchflutet. Ausstattung & Highlights Moderne Einbauküche: Die geschmackvolle und gemütliche Küche lädt direkt zum Kochen ein - sie hat eine Sitzecke und direkten Zugang zum vorderen Balkon. Neues, modernes Badezimmer mit Glas-Schiebe-Element im Duschbereich für Ihr tägliches Wellness-Gefühl. Barrierefreier Zugang. Hochwertige Details: die gesamte Wohnung ist mit hellem Buchenparkett ausgelegt. Praktischer Stauraum: Neben einem kleinen, nützlichen Abstellraum zwischen Bad und Schlafzimmer gehört zu der Wohnung ein eigener großer Kellerraum. Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar. Der Aufzug ist groß genug, um Ihr E-Bike in den eigenen Kellerraum zu transportieren. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.

Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
2.483,33 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
123
Gültig bis
2028-09-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
Barrierefreier Zugang
zwei Zimmer, ca. 60 m²
Aufzug
Süd-West-Ausrichtung
zwei Balkone
2. Obergeschoss - helle Wohnung
Einbauküche im Preis enthalten
Diele mit Abstellraum
Schlafzimmer mit hochwertiger Schiebetür
großes Wohnzimmer mit Ausgang zum großen ruhigen Balkon (mit Markise)
neuwertiges Bad mit WC und Dusche (seniorengerecht/ Einbau 2024)
großer Kellerraum
Waschküche mit hochwertigen, neuen Miele-Geräten

Lagebeschreibung

Die Innenstadt von Mülheim an der Ruhr sowie das Naherholungsgebiet Ruhraue mit Wander- und Radwegen, Versorgungseinrichtungen, Ärzten, Apotheken und Schulen sind innerhalb von wenigen Minuten - auch zu Fuß - zu erreichen.
Über einen Spazierweg, den Fossilienweg, erreichen Sie in wenigen Minuten das Schloss Broich mit angrenzender ehemaliger Landesgartenschau MüGa sowie das Ruhrufer, die Stadthalle, das Einkaufszentrum Broicher Mitte (450m) und die Innenstadt von Mülheim an der Ruhr (ca. 1,5 km).
Für Pendler ist die Lage ebenfalls sehr interessant, da der MH-Bahnhof ebenfalls nur ca. 1,5 km entfernt liegt.
Zudem befinden sich die Nachbarstädte Oberhausen, Essen und Duisburg mit all ihren Kultur- und Freizeitangeboten in einem Radius von 10 km.
Die Landeshauptstadt NRW Düsseldorf ist in ca. 20 Autominuten erreichbar.

Für Freizeitsportler bietet Mülheim alles, was das Herz begehrt - Rad-Ruhr Schnellweg RS1 (ca. 500m), Golf, Wasser- und Hockeysport, Pferderennbahn.

Hier finden Sie Ihr Glück!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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