Einziehen und Wohlfühlen! Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgarage in Mülheim-Holthausen

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung zur Selbstnutzung in einer der beliebtesten Lagen zwischen Bismarckturm und Freilichtbühne. Die 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, das spürbar zur Wohnqualität beiträgt. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich schafft Platz für eine einladende Sofaecke ebenso wie für einen großzügigen Esstisch, an dem Familie und Gäste zusammenkommen. Die offene Küche fügt sich harmonisch in diesen Bereich ein. Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Fläche für ein einladendes Bett und einen geräumigen Schrank, während das kleinere Schlafzimmer flexibel als Kinderzimmer, Ankleide, Büro oder für andere individuelle Zwecke genutzt werden kann. Das moderne und helle Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet und lässt sich über ein Fenster natürlich belüften. Ein besonderer Höhepunkt der Wohnung ist der überdachte, südlich ausgerichtete Balkon/Loggia. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Spitzboden, der ausschließlich über die Wohnung zugänglich ist und reichlich zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und bereits im Kaufpreis enthalten. Die Küchenfenster sowie die Fenster und Türe zum Balkon/zur Loggia, stammen aus dem Jahr 2017, die übrigen Fenster der Wohnung aus dem Baujahr. Derzeit ist die WEG in Abstimmung, ob die bestehende und funktionierende Heizung gegen eine neue Gas-Brennwerttherme ausgetauscht wird. Bei einem Beschluss in diesem Jahr werden die Kosten vom Verkäufer übernommen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 289,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: 5, modernisiert