Sonnige Eigentumswohnung mit besonderem Grundriss - provisionsfrei

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
264.900 €
Preis/m²
2.365,18 €
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
264.900 €
Preis/m²
2.365,18 €
45481 Mülheim an der Ruhr - Saarn/Selbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WBCW2ZEEUB

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt eine attraktive EG-Wohnung innerhalb einer sehr gepflegten Eigentumswohnanlage mit einer ca 112 m² großen Wohnfläche. Die Wohnung ist vermietet; Die Nettokaltmiete beträgt 10.859,52 EUR p.a. Das Hausgeld inkl. Rücklagenzufuhr beträgt 519,- EUR/ mon. Die Eigentümergemeinschaft ist auch örtlich in sich geschlossen und besteht größtenteils aus Einfamilien-Reihenhäusern mit Gartenfläche und einigen Eigentumswohnungen . Die Anlage wurde 1999 erbaut und erfreut sich großer Beliebtheit bei Jung und Alt. Die Häuser sind Wärmegedämmt und werden mit Fernwärme beheizt. Es befindet sich Iso-Doppelverglasung der Schallschutzklasse II in den Objekten. Das Projekt besticht durch seine individuelle Gestaltung und sein außergewöhnliches Design. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 26423-59-11 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich Ihren eigenen Eindruck von diesem schönen Objekt. ACHTUNG: Zufahrt über Friedrich Freye Straße. Zum Westkapeller Ring 35 läuft man durch die Anlage hindurch.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
264.900,00 €
Preis/m²
2365.18 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 904,96 EUR
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
117
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • ist vermietet
Die großzügig geschnittene 112 m² Wohnung ist in den Wohnräumen mit Parkett ausgestattet, die Bäder sind hell gefließt.
Durch den Flur gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohnraum mit offener Küche.
Diese ist bereits mit Küchenschränken ausgestatt, welche der besonderen Form der Küche angepasst sind.
Große Fenster lassen alle Räume sehr hell und freundlich wirken.
Vom Wohnzimemr gelangen Sie auf den Balkon.
Weiterhin gelangen Sie in den nächsten Flur, der Sie zu den zwei Schlafzimmern und dem Wannenbad führt.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Saarn.
Saarn ist der südlichste Stadtteil Mülheims und liegt links der Ruhr.
Der Stadtteil ist besonders auf naturnahes Wohnen und stadtnahe Erholung ausgerichtet
Am nahgelegenen Ruhrufer haben Sie ein reichliches Angebot an sportlichen Aktivitäten. Das weitläufige Grüngebiet bietet Ihnen zahlreiche Rad- und Wanderwege oder gibt Ihnen die Möglichkeit für einen einfachen gemütlichen Spaziergang.
Einkäufe des täglichen Bedarfs, weiterführende Schulen, Kindergärten, Ärzte und andere Versorger sind in naher Umgebung zu erreichen.
Die Nähe zu Duisburg und Düsseldorf zeichnen die Lage zusätzlich aus. Die A 52 nach Düsseldorf und nach Norden sind gut zu erreichen.

ACHTUNG:
Zufahrt über Friedrich Freye Straße. Zum Westkapeller Ring 35 läuft man durch die Anlage hindurch.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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