Startseite > Nordrhein-Westfalen > Mülheim an der Ruhr, Stadt > Mülheim an der Ruhr > Wohnung kaufen Mülheim an der Ruhr Dümpten > Exposé

Ein-/ Zweifamilienhaus als „Haus im Haus“ mit Terrasse und Garten, Garage und Stellplatz in beliebter Lage!



teilen
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
360.000 €
Preis/m²
3.364,49 €
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
360.000 €
Preis/m²
3.364,49 €
45475 Mülheim an der Ruhr - Dümpten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XE6S16ZR79

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Liegenschaft eignet sich hervorragend für eine Familie mit einem Kind oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten sowie Eigennutzung und Teilvermietung.

Die Liegenschaft wurde zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt. Die Erdgeschosseinheit wurde vermietet und umfasste einen großen Wohn-/ Essbereich mit Zugang über bodentiefe Fenster zum Outdoorbereich im Erdgeschoss sowie eine Küche, ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und ein Schlafzimmer im Souterrain. Dieser Bereich würde sich sehr gut für eine erneute Vermietung, oder als eigenes Büro, insbesondere bei freiberuflicher Tätigkeit, oder für ein erwachsenes Kind eignen.

Die obere Einheit verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich mit offener Wohnküche und Zugang zum Balkon. Das 2. Obergeschoss bietet ferner ein Schlafzimmer und ein Arbeits-/ oder Gästezimmer mit einem Badezimmer mit Dusche und Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Die beiden Einheiten lassen sich ebenfalls hervorragend verbinden zu einem Einfamilienhaus. Eine unverbindliche Ideenskizze hierzu finden Sie beigefügt im Exposé.

Da die hier gemachten Angaben auf Eigentümerangaben basieren, übernimmt Oberloskamp Immobilien an der Ruhr GmbH keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es gelten unsere AGB's, die in unserer Geschäftsstelle zur Einsicht ausliegen oder hier abrufbar sind unter http://www.immobilien-an-der-ruhr.de/fileadmin/oberloskamp/pdf/AGBs.pdf.
Alle Angebote werden freibleibend übermittelt. Zwischenverkauf/-vermietung sowie Irrtümer vorbehalten.

Sehr gerne stehen wir Ihnen auch mit unserer langjährigen Markterfahrung seit 1951 zur seriösen Bewertung sowie erfolgreichen und soliden Vermittlung Ihrer derzeitigen Immobilie zur Verfügung.

Die oben angegebene Wohnfläche ist möglicherweise zusammengesetzt aus Wohn- und Nutzfläche der Liegenschaft. Allerdings offeriert die Immowelt nicht die Eingabe von Wohn- und Nutzfläche als Gesamtsumme. Bitte fordern Sie unser Exposé an, aus dem die Einzelheiten ersichtlich sind.
Verfügbar ab 2026-09-14T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-09-14T00:00:00Z
Kaufpreis
360.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.364,49 €
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Provision
3,57% inkl. ges. MwSt.
Die Provision wird berechnet vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
- 1- bis 2- Familienhaus-Gas-Brennwert-Thermen für beide Einheiten 2025 neu-Garage mit E-Tor Antrieb (zzgl. 13.000 €)-PKW-Stellplatz (zzgl. 7.000 €)-Terrasse mit Graten-Einbauküche (zzgl. 3.000 €)-Bäder mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld im Mülheimer Stadtgebiet nah der Stadtgrenzen Essen und Oberhausen und verbindet top Infrastruktur mit einer ausgesprochen guten Erreichbarkeit. Die unmittelbare Umgebung ist überwiegend geprägt durch die Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern.Gleichzeitig ist die Immobilie sehr gut angebunden. U-Bahn- und Bushaltestellen befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe. Auch die umliegenden Hauptverkehrsachsen sind schnell erreichbar. Die Autobahn A40 mit der Anschlussstelle Mülheim-Dümpten ist nur wenige Kilometer entfernt und schafft eine komfortable Verbindung in Richtung Essen, Oberhausen und das weitere Ruhrgebiet.Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Für Familien bietet der Standort zudem eine gute Bildungsinfrastruktur: Mit der Erich-Kästner-Schule und der Gustav-Heinemann-Gesamtschule befinden sich vielseitige Schulangebote in gut erreichbarer Nähe, ebenso wie im Umfeld diverse Kindergärten etc. sehr gut zu erreichen sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Mülheim an der Ruhr

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Nordrhein-Westfalen und Mülheim an der Ruhr, Stadt. Neben der Auswahl Immobilien Mülheim an der Ruhr gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Mülheim an der Ruhr.

Beliebte Stadtteile in Mülheim an der Ruhr