Moderne 2 Zimmer Wohnung in Müllheim

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
404.500 €
Preis/m²
6.974,14 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
404.500 €
Preis/m²
6.974,14 €
79379 Müllheim - Müllheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 235U86L9MUCR

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung In Müllheim, im Auggener Weg 6a entstehen 3 Mehrfamilienhäuser mit 17 Wohneinheiten und Tiefgarage mit 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen mit 58 - 130 m² Wohnfläche.

Sonstiges
Kapitalanleger profitieren jetzt von der degressiven AfA mit einer steuerlichen Abschreibung in Höhe von 5% der Investitionssumme.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
404.500,00 €
Preis/m²
6.974,14 €
Stellplatzkaufpreis
28.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
Diese elegante Wohnanlage mit drei Wohnhäusern und Tiefgarage bietet außerdem noch folgende Highlights:

- Wohlfühlbäder mit Handtuchwärmekörper, Dusche mit Echtglasduschabtrennung, Waschtisch mit - Waschtischunterschrank, großflächigem Wandspiegel uvm.
- Aufeinander abgestimmte, hochwertige Sanitärlinien
- Aufzug erschließt alle Geschosse
- Erdgeschosswohnungen mit Privatgarten (Sondernutzungsrecht) und teilw. barrierefrei gemäß §35 LBO Ba.-Wü.
- Balkone und Terrassen mit Plattenbelag und Außenlampen
- Fußbodenkühlung zur Temperaturreduzierung
- Fußbodenheizung, raumweise regulierbar
- Terrassen mit frostsicherem und abschließbarem Außenwasserhahn
- Nachhaltiges Energiekonzept KfW-Standard 55EE mit Wärmepumpe undPhotovoltaik
- Breitbandkabelanschluss für Telefon und schnelles Internet
- Attraktive Wohnumfeldgestaltung der Außenanlagen
- Separat ausgebaute Hobbykeller mit ca. 20 Quadratmetern zu erwerben

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung
Die Wohnanlage Auggener Weg 6a liegt idyllisch in leichter Hanglage am Weinberg nicht weit vom Müllheimer Zentrum und dennoch ruhig im Wohngebiet. Von hier sind es nur wenige Schritte bis zu den verschiedenen
Einkaufsmöglichkeiten sowie den Geschäften des täglichen Bedarfs. Überhaupt bietet Müllheim eine tolle Infrastruktur, im Besonderen auch für Familien. So befinden sich im näheren Umfeld der Wohnanlage verschiedene Kindertagesstätten und Grundschulen, Realschule und Gymnasium, Jugendzentrum und Freibad, Kino und zahlreiche Sportvereine ...

Auch verkehrstechnisch liegt das Grundstück sehr gut; so erreichen Sie die Bundesstraße 3 bzw. die Autobahn A5 über die Südtangente in wenigen Minuten. Und vom Bahnhof Müllheim erreichen Sie Freiburg oder Basel in ca. 30 Minuten.

Müllheim und seine verschiedenen Ortsteile liegen eingebettet in die Rebhügel der Markgräfler Vorbergzone. Der Weinbau prägt seit Jahrhunderten die Region und vor allem auch Müllheim. Der Schwarzwald reicht hier mit seinen Ausläufern direkt bis vor die Haustür. Dies eröffnet natürlich unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung
wie Mountainbiken, Wandern, Gleitschirm- oder Segelfliegen uvm.

Willkommen in Müllheim, der Weinhauptstadt des Markgräflerlandes. Hier dreht sich Vieles um den Wein: vom Weinkolleg über geführte Weinwanderungen und Kulinarische Erlebnisse der wunderbaren Badischen Küche im Einklang mit dem regionalen Wein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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