4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss mit Süd-Balkon

Diese charmante Dachgeschosswohnung mit ca. 124 qm Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl mit Maisonette-Charakter. Die gelungene Raumaufteilung sowie die lichtdurchfluteten Wohnbereiche schaffen eine nachhaltige Attraktivität für Mieter und Eigentümer. Die Wohnung ist seit 2014 vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmesicherheit. Grundriss & Aufteilung: 1. Wohnebene Zwei Schlafzimmer Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich. Die Küche befindet sich im Eigentum der Mieter Balkon mit Südausrichtung Badezimmer mit WC, Dusche, Badewanne und WaMa-Anschluss 2. Ebene (Dachgeschoss) Großzügiges Studiozimmer Zweites Badezimmer mit WC und Dusche Investment-Highlights ? Sofortige Mieteinnahmen ? Langfristig stabile Vermietbarkeit ? Attraktiver Grundriss mit Alleinstellungsmerkmal ? Gefragter Standort im Dreiländereck ? Solide Bausubstanz (Baujahr 1995)

Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,00 % inkl. MwSt. Das Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2026 derzeit 491 € / monatlich. Sie finden unsere Exposés ansprechend und würden Ihrer Immobilie ebenfalls gerne in dieser Qualität präsentiert haben? Sprechen Sie uns an. Wir bieten Ihnen gerne ein Beratungsgespräch an. Wir machen den Immobilienkauf und -verkauf in der Region Weil am Rhein zu einem vertrauensvollen und erfolgreichen Erlebnis. Mit unserer persönlichen Expertise, unserem regionalen Netzwerk und unserer umfassenden Betreuung führen wir unsere Kunden sicher durch den Immobilienmarkt -vom ersten Schritt bis zur Schlüsselübergabe. Dabei legen wir besonderen Wert auf individuelle Lösungen für komplexe Situationen. Ihr Rösch Immobilien - Team aus Weil am Rhein

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg