4-Zimmer-Wohnung mit vielseitigem Grundriss - frei ab November 2026

4-Zimmer-Wohnung mit vielseitigem Grundriss - frei ab November 2026 Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Zur Wohnanlage gehören zudem gemeinschaftlich genutzte Bereiche, darunter ein Fahrradraum und ein separater Trockenraum. Mit vier Zimmern und einer durchdachten Aufteilung bietet die Wohnung ein großzügiges und zugleich alltagstaugliches Raumangebot. Neben drei Schlafzimmern stehen ein zusätzlicher Abstellraum sowie eine separate Garderobe zur Verfügung. Ein Badezimmer und ein Gäste-WC ergänzen das Raumprogramm und sorgen für zusätzlichen Komfort. Die vorhandene Raumstruktur eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und macht die Wohnung insbesondere für Familien interessant. Auch für Kapitalanleger bietet die Immobilie aufgrund der möglichen Neuvermietung eine attraktive Perspektive. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der weiteren Stauraum für persönliche Gegenstände und Haushaltsutensilien bietet. Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete von rund 900,00 € vermietet. Das Mietverhältnis endet zum 31.10.2026, sodass die Einheit ab November 2026 zur Verfügung steht. Ein Kfz-Stellplatz kann für 10.000 € zusätzlich erworben werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, eine Garage für 15.000 € zu erwerben. Das Mehrfamilienhaus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und in den vergangenen Jahren durch verschiedene Maßnahmen entsprechend gepflegt. Architektonisch besteht das Anwesen aus zwei unterschiedlichen Bauabschnitten. Der ursprüngliche Gebäudeteil wurde 1844 errichtet, während die Erweiterung 1964 hinzugekommen ist. Diese Kombination prägt den besonderen Charakter der Immobilie und verbindet ältere Bausubstanz mit einer späteren baulichen Ergänzung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Für Besichtigungen oder weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben beruhen sich auf den Eigentümern. Im Falle eines Kaufes ist eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises ab Notartermin fallig. Die Vermittlung läuft über die Klee ImmoConcept.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 40.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.0, Distanz zur Autobahn: 6.0, Distanz zum Bus: 0.1
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z