Sofort frei: 3-Zimmer-Maisonette mit Dachterrasse, Balkon & TG in Niederweiler

Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig übernommen werden - ideal für Eigennutzer, die ihr neues Zuhause zeitnah beziehen möchten. Auf zwei Wohnebenen verbindet sie den besonderen Charakter einer Maisonette mit attraktiven Ausstattungsmerkmalen: geschützte Dachterrasse, Südbalkon, Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz sind bereits im Angebot enthalten. Die untere Wohnebene umfasst die zentralen Wohnräume mit Essdiele, Küche, Bad/WC, Abstellraum und einem zur Straßenseite ausgerichteten Südbalkon. Über die wohnungsinterne Treppe gelangt man in das darüberliegende Dachgeschoss. Der Maisonettecharakter verleiht der Wohnung eine individuelle und zugleich wohnliche Atmosphäre. Ein besonderes Merkmal ist die zur straßenabgewandten Seite gelegene Dachterrasse. Sie ist weitgehend nicht einsehbar und bietet einen geschützten Rückzugsort mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Die im Jahr 2020 eingebaute Küche ist bereits im Angebot enthalten. Zur Wohnung gehören außerdem der Kellerraum Nr. 121 sowie der grundbuchlich zugeordnete Autoabstellplatz Nr. 121 in der Tiefgarage. Das gemeinschaftliche Treppenhaus sowie die zugänglichen Gemeinschaftsflächen vermitteln einen gepflegten und regelmäßig unterhaltenen Gesamteindruck. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Kombination aus Maisonettegrundriss, Balkon, geschützter Dachterrasse, Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz macht diese Wohnung zu einem interessanten Angebot in landschaftsnaher Lage von Müllheim-Niederweiler. Gerne erläutern wir Ihnen die Wohnung, die vorhandenen Unterlagen zur Wohnungseigentümergemeinschaft sowie die Möglichkeiten einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und wird aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis berechnet. Sie ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Mit der Verkäuferseite wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656c BGB). Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.

Sonstiges
Die Wohnung steht derzeit leer und kann nach Abstimmung kurzfristig übernommen werden. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Der im Grundbuch eingetragene Autoabstellplatz Nr. 121 in der Tiefgarage sowie der Kellerraum Nr. 121 sind Bestandteil des Angebots. Für die Veräußerung ist grundsätzlich die Zustimmung des Verwalters erforderlich. Der Energieverbrauchsausweis weist einen Endenergieverbrauch von 184 kWh/(m²·a) aus. Wesentlicher Energieträger ist Erdgas. Das Gebäude wurde 1984 errichtet. Der Energieausweis ist bis zum 18.03.2031 gültig. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Sie ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Mit der Verkäuferseite wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf den Informationen und Unterlagen der Eigentümerseite beziehungsweise der Hausverwaltung. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Flächenangaben sind als Circa-Angaben zu verstehen, soweit sie nicht ausdrücklich aus verbindlichen Unterlagen übernommen wurden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Geldwäschegesetz: Immobilienmakler sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität ihrer Vertragspartner festzustellen. Interessenten werden daher gebeten, zur Besichtigung beziehungsweise spätestens bei Begründung einer Geschäftsbeziehung einen gültigen Personalausweis oder Reisepass vorzulegen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 45.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.0, Distanz zur Autobahn: 10.0, Distanz zum Bus: 0.3