3-Zimmer-Wohnung mit eigener Terrassen- und Gartenfläche ! Frei ab 01.11.2026

3-Zimmer-Wohnung mit eigener Terrassen- und Gartenfläche im Souterrain Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Souterrain eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen unter anderem ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung. Aufgeteilt auf drei Zimmer bietet die Wohnung ein zweckmäßiges und gut nutzbares Raumkonzept. Neben einem geräumigen Wohnbereich gehören zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer zur Einheit. Die Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer gestalten. Ein besonderes Plus ist die der Wohnung zugeordnete Terrassen- und Gartenfläche. Diese steht der Einheit im Rahmen eines Sondernutzungsrechts zur Verfügung und erweitert den privaten Wohnbereich um einen attraktiven Außenbereich. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von ca. 672,00 €. Zum 01.11.2026 wird die Einheit frei und kann anschließend selbst genutzt oder neu vermietet werden. Optional können ein Kfz-Stellplatz für 10.000 € oder eine Garage für 15.000 € zusätzlich erworben werden. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Immobilie wurde regelmäßig instand gehalten und laufend gepflegt. Das Gebäude wurde in unterschiedlichen Bauphasen errichtet. Der ursprüngliche Gebäudebestand geht auf das Jahr 1844 zurück, während eine spätere Erweiterung im Jahr 1964 ergänzt wurde. Die unterschiedlichen Entstehungszeiten prägen das Erscheinungsbild und den Charakter des Anwesens. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Für Besichtigungen oder weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben beruhen sich auf den Eigentümern. Im Falle eines Kaufes ist eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises ab Notartermin fallig. Die Vermittlung läuft über die Klee ImmoConcept.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,10 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 40.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.0, Distanz zur Autobahn: 6.0, Distanz zum Bus: 0.1
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z