Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit attraktivem Kaufpreis ! von 199.000€ bzw. rund 2.380,38 € pro m²

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit attraktivem Kaufpreis ! Mit einem Kaufpreis von 199.000€ bzw. rund 2.380,38 € pro m² bietet diese 4-Zimmer-Wohnung ein interessantes Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Den Bewohnern stehen zusätzlich gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung. Auf rund 83,6 m² Wohnfläche erwartet Sie eine großzügige und vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Der geräumige Wohnbereich bildet gemeinsam mit dem angrenzenden Esszimmer den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Die unmittelbar anschließende separate Küche sorgt dabei für kurze Wege und eine praktische Verbindung der Wohn- und Essbereiche. Zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse und können beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot. Dank der großzügigen Wohnfläche und der flexiblen Gestaltung eignet sich die Wohnung sowohl für die Eigennutzung als auch als langfristige Anlageimmobilie. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Aktuell besteht ein Mietverhältnis mit einer monatlichen Kaltmiete von ca. 460,00 €. Optional können ein Kfz-Stellplatz für 10.000 € oder eine Garage für 15.000 € zusätzlich erworben werden. Das Gebäude macht einen gepflegten Gesamteindruck. Die Immobilie wurde fortlaufend instand gehalten und über die vergangenen Jahre regelmäßig gepflegt. Das Anwesen weist zwei unterschiedliche Bauphasen auf: Der ältere Gebäudeteil stammt aus dem Jahr 1844, die bauliche Erweiterung wurde im Jahr 1964 ergänzt. Die Kombination der beiden Bauabschnitte verleiht dem Objekt einen individuellen architektonischen Charakter. Für weitere Informationen oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Für Besichtigungen oder weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben beruhen sich auf den Eigentümern. Im Falle eines Kaufes ist eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises ab Notartermin fallig. Die Vermittlung läuft über die Klee ImmoConcept.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 40.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.0, Distanz zur Autobahn: 6.0, Distanz zum Bus: 0.1