Großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss - ab September 2026 frei !

Großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss - ab September 2026 frei ! Die zum Verkauf stehende 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Neben den privaten Wohnbereichen stehen den Bewohnern praktische gemeinschaftliche Einrichtungen, unter anderem ein Trocken- und ein Fahrradraum, zur Verfügung. Der Grundriss der Wohnung zeichnet sich durch eine angenehme und funktionale Raumaufteilung aus. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Essbereich, der eine harmonische Verbindung zwischen Küche und Wohnraum schafft. Darüber hinaus stehen ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein Flur mit guter Anbindung an die einzelnen Räume zur Verfügung. Durch die helle Gestaltung und die großzügige Aufteilung entsteht ein freundliches Wohnambiente mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Option für Kapitalanleger. Ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt das vorhandene Platzangebot sinnvoll. Derzeit ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete von rund 570,00 € vermietet. Das bestehende Mietverhältnis endet zum 31.08.2026, sodass die Wohnung ab September 2026 zur Verfügung steht. Optional besteht die Möglichkeit, einen Kfz-Stellplatz für 10.000 € oder eine Garage für 15.000 € zusätzlich zu erwerben. Das Wohngebäude befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden fortlaufend Maßnahmen zur Instandhaltung und Pflege der Immobilie durchgeführt. Die Liegenschaft vereint unterschiedliche Bauphasen: Der ursprüngliche Gebäudeteil stammt aus dem Jahr 1844, während die Erweiterung im Jahr 1964 entstanden ist. So treffen historische Elemente auf eine spätere bauliche Ergänzung und verleihen dem Anwesen seinen individuellen Charakter. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Für Besichtigungen oder weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben beruhen sich auf den Eigentümern. Im Falle eines Kaufes ist eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises ab Notartermin fallig. Die Vermittlung läuft über die Klee ImmoConcept.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 40.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.0, Distanz zur Autobahn: 6.0, Distanz zum Bus: 0.1
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z