2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss

Helle 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Neben den privaten Wohnflächen stehen den Bewohnern verschiedene gemeinschaftliche Bereiche zur Verfügung, darunter ein Fahrrad- und ein Trockenraum. Die Wohnung punktet mit ihrem individuellen Dachgeschosscharakter und einer großzügigen Gestaltung. Durch die offenen Raumproportionen entsteht trotz der vorhandenen Dachschrägen ein angenehmes und luftiges Wohngefühl. Der geräumige Wohnbereich lässt sich flexibel einrichten und bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Das Raumangebot wird durch ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer und eine separate Küche ergänzt. Die Aufteilung eignet sich sowohl für die eigene Nutzung als auch für eine Vermietung und bietet damit interessante Perspektiven für Kapitalanleger. Ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum und praktische Lagermöglichkeiten. Die Einheit ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt ca. 385,84 €. Zusätzlich kann ein Kfz-Stellplatz für 10.000 € oder eine Garage für 15.000 € erworben werden. Das Mehrfamilienhaus vermittelt einen gepflegten Gesamteindruck und wurde über die Jahre regelmäßig instand gehalten. Die Immobilie besteht aus Gebäudeteilen verschiedener Baujahre. Der ältere Teil des Hauses wurde 1844 errichtet, während die bauliche Ergänzung aus dem Jahr 1964 stammt. Die Verbindung beider Bauphasen verleiht dem Gebäude seinen eigenen Charakter. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Für Besichtigungen oder weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben beruhen sich auf den Eigentümern. Im Falle eines Kaufes ist eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises ab Notartermin fallig. Die Vermittlung läuft über die Klee ImmoConcept.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 40.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.0, Distanz zur Autobahn: 6.0, Distanz zum Bus: 0.1