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Dachgeschoss Wohnung in prächtigem Stil-Altbau

Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
4
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
4
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
81541 München - Obergiesing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23Z6VS3DY4ZS

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Objektbeschreibung

Luxuriös Wohnen über den Dächern von München - hier wird das Dach eines prächtigen Eck-Hauses, mit originalem Baujahr ca. 1900, ausgebaut. In dem unter Denkmalschutz stehenden Wohnhaus wird der Dachrohling zu einer 4-Zimmer Wohnung mit bis zu 270 qm Nutzfläche (Galerie möglich) umgebaut. Die Baugenehmigung ist erteilt, auf persönliche Wünsche der Erwerber im Bezug auf Aufteilung und Ausstattung kann jetzt noch eingegangen werden. So ist es möglich, die Grundrisse genau den eigenen Bedürfnissen anzupassen. Dazu gerne mehr im persönlichen Gespräch. Auch der gesamte repräsentative Altbau wird im Zuge des Dachausbaus größtenteils saniert werden, sodass nach Beendigung der Bauarbeiten nahezu Neubaustandard vorliegt. Die Eigentümergemeinschaft hat dieser Sanierung bereits beim Erwerb zugestimmt, derzeit werden gerade Angebote für die detaillierten Arbeiten von unserem Architekten eingeholt und bei der nächsten Eigentümerversammlung verabschiedet werden.

Sonstiges
Ein bereits renoviertes Objekt ähnlicher Art kann zur besseren Veranschaulichung besichtigt werden. Kleinere Änderungswünsche können in der aktuellen Phase noch berücksichtigt werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 190 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Provision
1,5% zzgl. 19% MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
sehr gute Ausstattung (nach Wunsch und Absprache mit dem Bauherrn) - große Fensterfronten - tolle Raumhöhen - Klimaanlage auf Wunsch - Möglichkeit zur Installation eines offenen Kamins - weitere Extras möglich

Lagebeschreibung

Giesing - Obergiesing ist ein gewachsener Stadtteil südlich des Zentrums von München mit hervorragender Infrastruktur. Ein charmantes Viertel zum Wohlfühlen, das mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants bei Familien, Studenten, Paaren und Singles gleichermaßen geschätzt wird. Beliebte Grünanlagen wie z. B. der Perlacher Forst oder die Isar sind mit dem ÖPNV oder dem Rad sehr gut erreichbar.
U-Bahn Untersbergstraße ca. 276m (U2, U7, U8), Tram St. -Martinsplatz und Werinherstrasse, Bus Valeppstrasse ca. 550m - der mittlerer Ring, die Innenstadt und die Autobahnauffahrten sind in wenigen Fahrminuten erreicht. Der Münchner Flughafen ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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