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Absoluter TOP Preis charmante 3 Zimmer - großer Garten an der Grenze zu Haidhausen



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Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
458.000 €
Preis/m²
7.633,33 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
458.000 €
Preis/m²
7.633,33 €
81669 München - Ramersdorf-Perlach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 244BPQG19UXY

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Objektbeschreibung

Charmante 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage und doch sehr zentral im 1. Obergeschoss einer kleinen beschaulichen Anlage. In optimaler Raumaufteilung haben Sie auf ca. 60 m² WF ihr Wohnzimmer mit einladendem Balkon und einem wohltuenden Blick ins Grüne und einer sehr gepflegten Außenanlage. Das kleine aber feine zauberhafte Kinderzimmer, natürlich auch nutzbar als HomeOffice und ein sehr geschmackvolles Schlafzimmer machen das Raumangebot komplett. Das Badezimmer mit Fenster komplettieren das Ensemble. Die moderne Einbauküche ist mit allen elektrischen Markengeräten im Preis enthalten.

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse, sehr gern zeige ich Ihnen individuell vielleicht Ihr neues Zuhause, es wäre mir eine Freude. Kontaktieren Sie uns bitte per Email, oder telefonisch. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser einzigartigen Idylle mitten in der Stadt zu werden. Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause im Herzen der Natur!

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 12,00 m², Gesamtfläche: 72,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2007/2025 Gasheizung und Renovierung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1951
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
458.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7.633,33 €
Hausgeld
239€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 65,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
65,00 €
Stellplätze
1
Provision
1,785 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1951
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
179.9
Gültig bis
2028-07-29
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
Die Besonderheit dieser Wohnung finden Sie hier:
- Wohnfläche ca. 60 m²
- 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-Gästezimmer oder Esszimmer
- Bodenbeläge: Laminat in allen Wohnräumen, Flur, Küche und Bad hochwertige Fliesen
- Balkon: Westseitig ausgerichtet mit Markise und Außenjalousien, die optimalen Sonnenschutz bieten
- nachhaltige Heizmöglichkeiten mit Kachelofen
- Küche: moderne Einbauküche (EBK) der Marke Löchle ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten
- Bad: Helles gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht
- Heizung: Etagengasheizung und Kachelofen im Wohnzimmer für individuelle Regelung und effizientes Heizen
- zwei geräumige Kellerabteile
- Fahrradkeller
- wunderbar gepflegte grüne Außenanlage mit eingewachsenen Baumbestand

Lagebeschreibung

Im Südosten von München wohnt man angenehm ruhig und vor allem grün.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend Münchens.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie in kurzer Zeit das Stadtzentrum , oder andere Wohngegenden Münchens erreichen können.

Kurze Wege zum öffentlichen Nahverkehr, mit Bus und U Bahn (U2), oder S Bahn sind Sie in wenigen Minuten in bester Innenstadtlage.

Sehr gute Anbindung zum Mittleren Ring und zur Autobahn Richtung Süden machen den Standort für Sie sehr attraktiv.

Zahlreiche Restaurants, gemütliche Biergärten runden das Bild von Ramersdorf ab und bilden dieses schöne Wohnambiente.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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