4-Zimmer-Gartenwohnung mit zwei Terrassen & durchdachtem Grundriss

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.065.000 €
Preis/m²
10.867,35 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.065.000 €
Preis/m²
10.867,35 €
81476 München - Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252A1KQJCQ22

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Objektbeschreibung

Diese charmante Erdgeschosswohnung in Haus 4 bietet modernes Wohnen mit viel Licht und Privatsphäre. Der offene Wohn- und Essbereich mit großzügiger Fensterfront ist nach Osten und Süden ausgerichtet und bietet Platz für eine Kücheninsel – ideal für gemeinsames Kochen und Leben.

Ein Schlafzimmer mit Ostausrichtung, ein Kinderzimmer mit Blick in den Garten sowie ein separates Büro bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das moderne Bad ist mit Dusche, WC und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet.

Zwei sonnige Terrassen – eine nach Osten, eine nach Süden – sowie ein privater Gartenanteil schaffen zusätzlichen Lebensraum im Freien. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein optionaler Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab.

Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf – ruhig, durchdacht und naturnah im Süden des Ensembles gelegen.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.

Von Makler-Anfragen bitten wir abzusehen.

ÜBER UNS

Wir sind ein Familienunternehmen mit über 90-jähriger Tradition und legen sehr viel Wert auf Zuverlässigkeit, Qualitätsbewusstsein und Kundennähe.
Das spiegelt auch unser Motto „Kompetent am Bau“ wider, das für höchste Qualität, Termintreue und optimale Kundenbetreuung steht.
Unser gesamtes Leistungsspektrum umfasst den Hochbau, die Sanierung sowie Tief- und Straßenbau. Zudem sind wir in den Bereichen Projektenwicklung und Schlüsselfertigbau tätig.

Die Standorte der Stauch-Baugruppe liegen in Kupferzell, Waidhofen und Gräfelfing.
Verfügbar ab 2027-12-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2027-12-31T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.065.000,00 €
Preis/m²
10867 €
Stellplatzkaufpreis
37.500,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Ausstattungshighlights auf einen Blick:•Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für angenehmen Wohnkomfort•Echtholzparkettboden – stilvoll, langlebig und hochwertig•Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort und Sonnenschutz•3-fach isolierverglaste Holz-Alu-Fenster – energieeffizient und schallreduzierend•Marken-Badausstattung mit zeitlos-modernem Design•Video-Sprechanlage – mehr Sicherheit und Komfort im Alltag•Ebenerdige Einzelstellplätze in der gemeinsamen Tiefgarage•Moderne Wärmepumpen-Heizung

Lagebeschreibung

Lage mit Lebensqualität – Zuhause in ForstenriedDer Südwesten Münchens gilt längst nicht mehr nur als Geheimtipp – er ist ein echter Lieblingsort zum Leben. Hier genießt man die perfekte Balance aus urbaner Nähe und entspannter Wohnatmosphäre. Die gewachsene Umgebung vermittelt Heimatgefühl, und wer hier aufgewachsen ist, bleibt oft – mit gutem Grund. Auch Neu-Münchner:innen finden hier schnell ihr neues Zuhause.Inmitten dieses charmanten Stadtteils realisiert die STAUCH Wohnbau GmbH ein neues, hochwertiges Wohnprojekt für all jene, die das Besondere suchen. Die Lage lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Bäcker, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls bequem erreichbar – ideal für Familien.Die U-Bahn-Station Basler Straße (U3) ist in nur 4 Minuten zu Fuß erreichbar und bringt Sie in nur 17 Minuten direkt zum Marienplatz – ins Herz der Stadt. Wer gerne ins Grüne fährt, profitiert von der schnellen Anbindung an die A95: In rund 20 Minuten erreicht man den Starnberger See, in 40 Minuten Garmisch-Partenkirchen und in etwa 4 Stunden das mediterrane Flair des Gardasees.Forstenried – wo München entspannt und lebenswert ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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