Freiwerdende sonnige 3 Zimmerwohnung mit 2 Balkone

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
398.000 €
Preis/m²
5.940,30 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
398.000 €
Preis/m²
5.940,30 €
81379 München - Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252BRKXLHPZW

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Diese hier zum Kauf angebotene 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 14 Stockwerken und 90 Wohnungen. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, einzelne eigene Kellerabteile, einen Wasch – und Trockenkeller, einen Kellerraum für Fahrräder. Über zwei verschieden große Lifte sind die einzelnen Wohnungen zu erreichen. Das Haus wird von einem sehr guten Hausmeisterdienst hervorragend gewartet.

Raumaufteilung

Diese hier zum Kauf angebotene Wohnung wurde vor vier Jahren grundlegend saniert, das heißt: Die Wohnungseingangstür wurde erneuert und mit einer neuen Verriegelung ausgestattet, die Fußbodenbeläge wurden ersetzt, die Elektrik neu unter der neuen Decken-verkleidung verlegt. Alle Fensterscheiben wurden durch hochwertige Thermopenscheiben ausgetauscht. Es wurde eine neue Einbauküche mit Elektrogeräten eingebaut, das Bad erhielt eine Dusche und eine Schiebetüre wegen des Platzmangels. Die Wohnung wurde inklusive der Fenster neu gestrichen. Die Wohnungseinteilung ist genieal. Nach der Wohnungseingangstüre betritt man eine alle Räümlichkeiten erschließende Diele. Gleich links befindet sich das geräumige, helle Wohnzimmer mit dem Austritt auf den Balkon. Geradeaus erreicht man das Kinderzimmer, dann links um die Ecke ist links das Bad mit der Schiebetüre, gegenüber das Schlafzimmer ebenfalls mit dem Ausgang zum Balkon, geradeaus die Küche mit der Durchreiche in das Wohnzimmer. Die Wohnung wird mir einer Decken- und Fußbodenheizung beheizt. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Wohnung wird zum 30.11.2026 frei.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
398.000,00 €
Preis/m²
5940 €
Hausgeld
414€
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl.der ges. MwSt. vom im notariellen Kaufvertraggenannten Kaufpreis, verdient und fällig nach Beurkundung des Vertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein gleichlautender Makleralleinauftrag.
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Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
209.3
Gültig bis
2029-01-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Dieses hier angebotene Haus liegt an einer absolut ruhigen Anliegerstraße in der Nähe des Südparks mit sehr guten Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Einkauf für den täglichen Bedarf ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Mehr über den Stadtteil Thalkirchen erfahren Sie unter www.muenchen.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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