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Solln - Hell. Modern. Familienfreundlich.



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Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.096.000 €
Preis/m²
9.288,14 €
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.096.000 €
Preis/m²
9.288,14 €
81479 München - Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252IRJIWBTL2

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Objektbeschreibung

Modernes, sehr gut verwaltetes Mehrfamilienhaus mit elegantem Erscheinungsbild. Das Gebäude wurde in den Jahren 2012 bis 2014 in qualitätsbewusster Ziegel-Massivbauweise errichtet, es verfügt über ein geräumiges Treppenhaus mit Lift vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss und über eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen. Der begrünte Innenhof mit Kinderspielgeräten komplettiert das Angebot.

Stichworte
Nutzfläche: 5,60 m², Gesamtfläche: 123,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.096.000,00 €
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Preis/m²
9288.14 €
Hausgeld
508€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 27.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
27.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
2,38% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
69.9
Gültig bis
2035-09-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
Sehr großzügiges, helles Flair mit ca. 118 m² Wohnfläche und funktioneller 3-Zimmer Aufteilung. Die Wohnung lässt sich ideal nach eigenen Ideen einrichten. Der ruhige Balkon bietet viel Erholung und Ausblick in die gehobene Nachbarschaft mit ausgedehnten Gartenarealen.

Wohnkonzept:

. Geräumiger Wohn-Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon und weiterer Fenstertüre mit französischem Balkon
. Durch Schiebetür abgetrennte Küche mit zeitlosen Einbauten und Elektrogeräten
. Zwei ruhige Schlafzimmer - jeweils mit kleinem Balkon
. Masterbad mit Badewanne, ebenerdige Dusche, Doppelwaschbecken und Fenstertüre mit französischem Balkon
. Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
. Praktische Abstellkammer
. Große Diele mit Platz für eine Sitzecke und eine Garderobe

Zur Wohnung gehört ein ca. 7 m² großer, gemauerter Kellerraum.

Angaben zu den Objekt- und Ausstattungsdetails erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausgewählte Bilder und Außenaufnahmen wurden mithilfe eines KI-Tools retuschiert.

Lagebeschreibung

Ruhige und sehr beliebte Sollner Wohnlage mit idealer Infrastruktur und sehr guter öffentlicher Verkehrsverbindung durch die Buslinie 136 und durch die S-Bahn mit der Linie S7, die Autobahn A95 ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet Anbindung an weiter entfernte Ziele. Zahlreiche Supermärkte, Bio- und Feinkostläden, Bäckereien, Metzgereien sowie Drogeriegeschäfte, Apotheken und Banken befinden sich im Ortskern. Restaurants mit gehobener Küche, urige Biergärten sowie kleine Cafés und Eisdielen bieten eine Vielzahl an kulinarischen Genüssen. Diverse Sportstätten, Parkanlagen-/Naherholungsgebiete und die ausgedehnten Grünflächen entlang der rauschenden Isar laden zur vielfältigen Freizeitgestaltung ein.

.Ca. 2 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle
.Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum S-Bahnhof Solln
.Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Hermann-von-Siemens-Sportpark
.Ca. 3 Autominuten bis zum nächsten Supermarkt
.Ca. 20 Fahrminuten (öffentliche Verkehrsmittel) bis in die lebendige Münchner Innenstadt

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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