Wo München am lebendigsten ist. Haus-in-Haus-Charakter am Eisbach.

Diese außergewöhnliche Wohnung im Herzen des beliebten Münchner Stadtteils Lehel vereint urbanes Lebensgefühl mit wohltuender Ruhe - ein echtes Unikat in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen der Stadt. Inmitten eines historisch gewachsenen, charmanten Umfelds gelegen, genießen Sie die fußläufige Nähe zur Isar, zum Eisbach, zum St.-Anna-Platz und zur Innenstadt. Die hochwertige Nachbarschaft sowie die hervorragende Anbindung unterstreichen den besonderen Wohnwert dieser Immobilie - sowohl als Kapitalanlage als auch für die spätere Eigennutzung. Wie ein eigenes Haus im geschützten Innenhof gelegen, bietet die Wohnung eine seltene Kombination aus Terrasse und Balkon. Die großzügigen Freiflächen unterstreichen den wohnlichen Charakter und vermitteln ein fast hausähnliches Wohngefühl - ideal für alle, die das Besondere suchen. Der durchdachte Grundriss gliedert die Räume sinnvoll in offene Wohnbereiche und private Rückzugsräume. Im Erdgeschoss lädt der helle Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse zum Ankommen und Wohlfühlen ein. Im Obergeschoss befindet sich der ruhig gelegene Schlafbereich mit einem komfortablen Badezimmer. Mit gezielten Renovierungsmaßnahmen lässt sich hier ein außergewöhnlicher Rückzugsort im Herzen der Stadt verwirklichen.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 3