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BEZUGSFERTIG - Neubau-Wohnung auf der obersten Etage mit Süd-Balkon und 2 Bädern - Provisionsfrei



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Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.049.000 €
Preis/m²
12.792,68 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.049.000 €
Preis/m²
12.792,68 €
81929 München - Bogenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 255526SDLG6J

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Objektbeschreibung

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss vereint durchdachte Innenarchitektur mit hochwertiger Ausstattung und sonnigem Wohnkomfort. Der Südbalkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den modern geschnittenen Wohn-, Koch- und Essbereich auf elegante Weise. Zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer - eines mit bodengleicher Dusche, eines mit Badewanne - sorgen für Komfort im Alltag. Ein großzügiger Abstellraum bietet viel praktischen Stauraum und macht die Wohnung besonders alltagstauglich. Hochwertiges Echtholz-Dielenparkett, Sanitärobjekte von Markenherstellern, ein Aufzug sowie energieeffiziente Bauweise mit Energieeffizienzklasse A+ runden dieses stilvolle Zuhause ab.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, vermietbare Fläche: 81,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Wohnungsnr.: WE 09

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.049.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
12803.61 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
16
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
.Offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit Südbalkon
.2 große Schlafzimmer
.Badezimmer (1), Tageslicht, mit Badewanne
.Badezimmer (2) mit bodengleicher Dusche
.Echtholz-Dielenparkett und Fußbodenheizung
.große Fenster und Dachfenster mit Sonnenschutz
.Video-Gegensprechanlage
.Energieeffizienzklasse A+
.Aufzug

Lagebeschreibung

.150?m bis zum Edeka-Supermarkt
.140?m zur nächsten Bushaltestelle
.750?m zu Kitas, Schulen & Waldorfkindergarten
.3 Min. mit dem Fahrrad bis zur S-Bahn Daglfing (S8)
.10?Min. mit der S-Bahn zum Isartor
.15 Min. mit der S-Bahn zum München Hauptbahnhof
.8?Autominuten zum Cosimawellenbad
.Pferdesportanlagen & Golfclub München-Riem in der Umgebung
.30 Autominuten zum Flughafen München

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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