118 m² in Solln mit 68 m² Dachterrasse und Weitblick

Freuen Sie sich auf:

Ca. 118 m² Wohnfläche - großzügiges Raumangebot für Paare, anspruchsvolle Singles oder kleinere Familien.

3,5 Zimmer - flexibel nutzbare Raumstruktur mit unterschiedlichen Rückzugs- und Arbeitsmöglichkeiten.

2 Schlafzimmer - gut proportioniert und vielseitig einsetzbar.

2. Obergeschoss - erhöhte Wohnlage mit Blick in den umliegenden Baumbestand.

Ca. 68 m² umlaufende Dachterrasse - außergewöhnlich viel privater Außenraum.

Sieben direkte Terrassenzugänge - nahezu alle Aufenthalts- und Schlafräume sind unmittelbar mit dem Außenbereich verbunden.

Großformatige, doppelt verglaste Fensterflächen und Terrassentüren - viel Tageslicht und starke Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.

Deckenhöhe von ca. 2,62 m - unterstützt die großzügige Raumwirkung.

Großzügiger Wohn- und Essbereich - offen, hell und flexibel möblierbar.

Moderne Einbauküche - ausgestattet mit Granitarbeitsplatte und hochwertigen Geräten von Miele.

Belichteter Eingangsbereich - freundliches Entrée und klare Verbindung der Räume.

Vollholzparkett in Wohn- und Schlafräumen - hochwertiger, warmer und zeitloser Bodenbelag.

Badezimmer mit großzügiger Walk-in-Dusche und Regendusche - klare Gestaltung und hoher Komfort.

Fußbodenheizung im Badezimmer - angenehme Wärme im täglichen Gebrauch.

Elektrische Jalousien an allen Fenstern - komfortabler Sonnen-, Sicht- und Blendschutz.

Moderne Gegensprechanlage - zusätzlicher Komfort und Sicherheit.

Außenbeleuchtung auf der Dachterrasse - stimmige Nutzung auch in den Abendstunden.

Privater Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss - nicht nur Stauraum, sondern auch gut nutzbare zusätzliche Fläche.

Großzügiger, ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz - bequemes und geschütztes Parken.

Gemeinschaftlicher Fahrradraum - praktische Abstellmöglichkeit innerhalb der Anlage.

Gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume - zusätzliche Funktionalität im Haus.

Gepflegter Gemeinschaftsgarten mit großer Sonnenterrasse - zusätzliche gemeinschaftliche Aufenthaltsfläche.

Bezugsfrei nach Auszug des Eigentümers - flexibel für Eigennutzung oder Neuvermietung verfügbar.

Wohnen mit viel Außenraum

Die besondere Qualität dieser Wohnung liegt in der außergewöhnlich engen Verbindung von Innen und Außen.

Die ca. 68 m² große Dachterrasse umschließt einen wesentlichen Teil der Wohnung und bietet zu unterschiedlichen Tageszeiten verschiedene Aufenthaltsmöglichkeiten. Frühstück im Freien, ein ruhiger Arbeitsplatz mit Blick ins Grün oder ein längerer Abend mit Gästen - der Außenbereich lässt unterschiedliche Nutzungen zu, ohne den Charakter eines klassischen Balkons zu haben.

Gleichzeitig schafft der alte Baumbestand der Umgebung Privatsphäre und Abstand.

Gerade für Menschen, die urban wohnen möchten, aber auf Licht, Grün und einen großzügigen privaten Außenbereich nicht verzichten wollen, entsteht hier eine seltene Verbindung.

Um Ihnen einen erstklassigen und zeitnahen Service zu bieten, geht es für Sie direkt weiter: Unsere digitale Assistentin Eva wird sich in Kürze per WhatsApp bei Ihnen melden. Sie erhalten auf diesem schnellen und unkomplizierten Weg direkt alle weiteren Objektdetails sowie die Möglichkeit, Ihre nächsten Schritte flexibel zu koordinieren.

Fordern Sie das vollständige Exposé an und erhalten Sie weitere Informationen zur Wohnung, zum Hausgeld, zur Instandhaltungsrücklage sowie zu den Unterlagen der Eigentümergemeinschaft.