GARTEN MAISONETTE - Sonnige Maisonettewohnung in München Sendling

Diese wunderschöne, helle Erdgeschoss-Maisonettewohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und den traumhaften Garten in optimaler Sonnenlage. Das im Jahr 1999 hochwertig errichtete Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien präsentiert sich gepflegt und ruhig - ideal für alle, die ein stilvolles Zuhause mit besonderem Wohnkomfort suchen. Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein einladendes Wohngefühl. Hier finden sich eine praktische Garderobe sowie eine Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum. Linkerhand liegt das Schlafzimmer mit Ostausrichtung, das Sie morgens mit der Sonne begrüßt. Der Raum bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank sowie eine kleine Arbeitsecke - perfekt für Homeoffice oder Leseecke. Direkt anschließend befindet sich das großzügige Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC - hell gefliest und gepflegt. Der Flur führt weiter nach Westen zur Küche, die mit einer zeitlosen, gepflegten Einbauküche samt allen Geräten ausgestattet ist. Ein kleiner Frühstücksplatz am Hochtisch lädt zum gemütlichen Start in den Tag ein. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichte, offene Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der helle Parkettboden unterstreicht das harmonische Gesamtbild. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse und in den liebevoll angelegten Privatgarten - ein echtes Highlight! Die Süd-West-Ausrichtung sorgt ab Mittag für Sonne pur, eine Markise spendet bei Bedarf Schatten, und ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum. Hier genießen Sie Privatsphäre und Entspannung in ruhiger Umgebung. Über eine offene Wendeltreppe führt der Weg ins Untergeschoss der Wohnung. Der beheizbare Hobbyraum mit Tageslichtfenster (Südausrichtung) bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - als Gästezimmer, Büro oder Fitnessbereich. Angrenzend befinden sich der Kellerraum sowie der Zugang zum Gemeinschaftsbereich. Das fünf Parteien umfassende Haus ist insgesamt sehr gepflegt. Zur Wohnung gehört ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Bei Bedarf kann auf Wunsch ein zweiter TG-Einzelstellplatz erworben werden.

Sonstiges
Ihr Ansprechpartner, Herr Brand, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Bei Vertragsabschluss entsteht für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Mit Inkrafttreten des Gesetzes über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser zum 23.12.2020 verpflichtet sich der Auftraggeber zu gleichen Teilen wie der Käufer zur Zahlung einer Provision. Eine Weitergabe der Informationen an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns vor, Schadensersatz in voller Provisionshöhe geltend zu machen, wenn durch die Weitergabe der Information an Dritte ein Vertrag zustande kommt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind berechtigt, für beide Vertragsteile provisionspflichtig tätig zu werden. Widerrufsrecht: Als Verbraucher steht Ihnen bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Sie beginnt mit Vertragsschluss, sie ist ohne Angabe von Gründen in Textform an Chalet Immobilien zu richten. Ferner weisen wir auf unsere Richtlinien der DSGVO hin, alle Informationen diesbezüglich finden Sie unter: https://www.chalet-immobilien.com/Datenschutz.htm. Verordnung über Informationspflichten für Dienstleistungserbringer Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung - DL-InfoV) § 2 Stets zur Verfügung zu stellende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.chalet-immobilien.com/impressum oder erhalten diese auf Anfrage unter [email protected]. Endpreisangabe: 726.000 EUR inkl. TG-Stellplatz, zzgl. Kaufnebenkosten.

Stichworte
Nutzfläche: 17,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m²

Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: frei werdend