Gepflegte und bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung in München-Laim

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
450.000 €
Preis/m²
7.031,25 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
450.000 €
Preis/m²
7.031,25 €
80686 München - Laim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 257IUIGYMSQH

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Objektbeschreibung

Diese von uns exklusiv angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung, besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume. Das großzügige und rechteckig geschnittene Wohnzimmer eröffnet Ihnen direkten Zugang zu einer ruhigen Südloggia, welche sich gerade in den Sommermonaten zum Entspannen und Verweilen anbietet. Das Schlafzimmer ist ebenfalls rechteckig geschnitten und damit optimal zu möblieren, sodass Bett, Kleiderschrank und eine gemütliche Sitzecke ihren Platz finden. Das dritte Zimmer lässt sich flexibel nutzen, etwa als Büro für Home-Office oder als Ankleidezimmer, je nach Bedarf und Lebenslage. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet den täglichen Komfort, den man schätzt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Küchenraum ein. Eine praktische Abstellkammer im Flur sorgt zusätzlich für Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch ein eigenes Kellerabteil als zusätzliche Lagerfläche, sowie einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 89

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
7.031,25 €
Hausgeld
375€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
112.7
Gültig bis
2029-05-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-05-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Wohnung liegt in Laim, nahe der U-Bahnstation Friedenheimer Straße. Die unmittelbare Nähe zur U-Bahn-Linie U4/U5 ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung in die Innenstadt sowie zu zentralen Verkehrsknotenpunkten. Busse in der Umgebung ergänzen das Angebot und erhöhen die Mobilitätsflexibilität. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit: Grünflächen und Erholungsräume befinden sich in fußläufiger Entfernung, darunter der nahegelegene Hirschgarten mit seinen großzügigen Grünanlagen, Spielplätzen und Freizeiteinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäcker, Apotheken) sind in der Umgebung vertreten und bequem erreichbar. Für Familien und Berufstätige bietet sich eine gute Infrastruktur: Kindertagesstätten, Schulen und Ärzte befinden sich in naher Umgebung. Die Anbindung an Hauptverkehrsadern und Autobahnen ist gegeben, wodurch auch regelmäßige Pendelwege mit dem Auto angenehm möglich sind. Insgesamt verbindet diese Lage urbane Lebensqualität mit wohnlicher Ruhe, schneller Nahverkehrsanbindung und vielfältiger Nahversorgung - ideal für Haushalte, die eine zentrale, dennoch entspannte Wohnatmosphäre suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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