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Modernes Studenten-Apartment - sofort beziehbar



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Wohnfläche
ca. 25 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
9.000,00 €
Wohnfläche
ca. 25 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
9.000,00 €
81539 München - Obergiesing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25AALP28P3KK

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 25 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
225.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
9.000,00 €
Hausgeld
182€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
74.75
Gültig bis
2034-05-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
Sofort beziehbar: Möbliertes Studenten-Apartments mit West-Balkon in Giesing!

Intelligente Lösungen, kluge Details und clevere Das Innenraumkonzept des Apartments schafft Platz mit Ambiente.
Mit durchdachten Grundrissen entstanden im Jahr 2014, 123 attraktive Studentenwohnungen, die den Alltag unterstützen und der Freizeit mehr Wert geben.
Der Grundriss ist sinnvoll gestaltet und nutzt den Raum bestmöglich aus. Die Küche bietet, was man täglich braucht, unter anderem ein Glaskeramik-Kochfeld, eine Mikrowelle mit Grill-Funktion und einen Kühlschrank mit Gefrierfach. Alle Geräte sowie Armatur und Waschbecken wurden 2022 komplett erneuert.
Das Designbad sorgt für einen guten Start in den Tag.
Man genießt zudem eine luftig, großzügige Atmosphäre dank bodentiefer Fenster und sonnigem Balkon zur Seitenstraße.

Der beliebte Gemeinschaftsraum und ein Garten bieten Kontakt, Vernetzung & Gemeinschaft: Das macht das Studium erfolgreich.

Wir freuen uns, Ihnen nun eines der besonders gefragten Apartments anbieten zu können - ein absoluter Glücksfall, denn bei diesem Wiederverkauf aus den Händen eines Privateigentümers profitieren Sie gleich mehrfach: keine Vor- oder Zwischenfinanzierungskosten, kein Fertigstellungsrisiko mehr und unmittelbare Rendite oder Nutzung für die eigenen Kinder.
- Sonniger West-Balkon zur Seitenstraße
- Moderner Grundriss
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- Inklusive moderner Einbauküche (Glaskeramikkochfeld, Mikrowelle und Kühlschrank mit Gefrierfach 2022 erneuert)
- Möblierung bereits im Kaufpreis enthalten (Kleiderschrank, Esstisch samt 2 Stühlen, Klappbett, Raumteiler, Schreibtisch, Kommode, Garderobe, Schuhschrank, Waschtischunterschrank, Staubsauger, Vorhänge u.v.m.)
- Schön gestaltetes Bad mit elektrischer Fußbodenheizung und bodengleicher Dusche
- Bodentiefe, Isolierverglaste-Kunststofffenster mit Rollläden
- Aufzug
- Einzelstellplatz in der Hauseigengen Tiefgarage
- Fahrradabstellplätze
- Waschraum im Untergeschoß
- Gemeinschaftsraum im Erdgeschoß
- Ruhiger grüner Innenhof

Lagebeschreibung

my room bringt seine Bewohner ganz nah an den Pulsschlag der Stadt und macht sie in kurzer Zeit zu Insidern des City-Lifestyle und zu echten München-Kennern. Rund um my room finden sich gleich drei Fitnesscenter - eines davon speziell für Frauen. Nur ein paar Gehminuten sind es zum Kulturzentrum Giesinger Bahnhof, einem echten Geheimtipp für Musik und Kleinkunst. Die nächste Sportanlage ist 400 m Fußweg entfernt. Und auf dem Weg zur U- und S-Bahn oder auf dem Rückweg ergeben sich gleich mehrere Gelegenheiten für den täglichen Einkauf - ein Supermarkt und ein Discounter sind sprichwörtlich ums Eck. Über die nahe A8 gelangt man angenehm schnell ins Oberland und in die Alpen. Kurz: my room könnte für Studenten kaum besser gelegen sein.
Der öffentliche Nahverkehr bringt Sie schnell zur Hochschule, in die Stadtmitte oder zu Freizeitzielen:
- 200 m zum Bus (Balanstraße)
- 200 m zur Tram (Schwanseestraße)
- 600 m zum Bahnhof Giesing (U-Bahn, S-Bahn, Tram, Bus)
- U-Bahn: Sendlinger Tor 7 Min. / TUM 14 Min. /LMU 15 Min.
- S-Bahn: Marienplatz 12 Min.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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