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SEEBAUER | 2 Zi. in Untermenzing - vermietet - hell und ruhig - Bad mit Fenster

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
5.816,67 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
5.816,67 €
80997 München - Allach-Untermenzing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25BTTCWP17KA

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Objektbeschreibung

Helle und sehr ruhig gelegene 2 Zimmer Wohnung in Untermenzing in hochwertiger und gepflegter Wohnumgebung. Der Balkon und das Wohnzimmer sind nach Westen ausgerichtet, das Schlafzimmer und die Küche nach Osten. Das Grundstück ist ein zurück gesetztes Hammergrundstück, von der Anliegerstraße abgewandt und vollkommen ruhig gelegen. Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt 1.046,50 €/Monat,- €. Falls Sie ein Objekt als Kapitalanlage suchen, wäre diese Wohnung wahrscheinlich genau das Richtige! !!! Nutzen Sie die Möglichkeit, das Objekt vorab mit dem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen! !!!

Sonstiges
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Terminvereinbarung kurzfristig und unkompliziert möglich. Für Fragen stehen wir selbstverständlich gerne zur Verfügung! Bürokratie: Bitte beachten Sie: Alle zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben Dritter, oder sind aus den ursprünglichen Verkaufsunterlagen entnommen. Es kann daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen werden. Insbesondere der Grundriss weicht eventuell in Details von der ursprünglichen Planung ab. Die Flächen wurden aus dem Grundriss lediglich grob herausgemessen. Bitte haben Sie Verständnis, das das Flächenmaß daher nur als grobe Schätzung betrachtet werden kann. Jegliche Haftung hierfür wird daher ausdrücklich ausgeschlossen. Wir empfehlen bei Zweifeln vor dem Kauf selbst ein Aufmaß vorzunehmen. Sollten durch das Immobilienportal Immobilienscout 24, in dem dieses Angebot veröffentlicht ist, weitere Angebote, Informationen und Dienstleitungen beworben werden, die über die reinen Objektinformationen hinausgehen, so sind diese nicht Bestandteil des Angebots von Gerhard Seebauer Immobilienvermittlung. Beispiele hierfür sind Finanzierungsangebote, Umzugsservice, und sonstige nicht unmittelbar das Objekt betreffende Dienstleistungen und Angebote. Seebauer Immobilien hat weder Einfluss auf noch Kenntnis über Inhalte Dritter. Bei Fragen und Reklamationen diesbezüglich wenden Sie sich bitte direkt an den Portalbetreiber. Eine Haftung kann seitens Seebauer Immobilien nicht übernommen werden. Datenschutz: Die übermittelten Daten werden nur für die Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet. Nach Abschluss der Vermarktung dieser Wohnung werden alle Interessentendaten und zugehörige Korrespondenz gelöscht. Ausführliche Informationen zum Datenschutz finden Sie unter: https://www.seebauer.org/j/privacy

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
5.816,67 €
Hausgeld
420€
Provision
12.459,30 €
3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
240.1
Gültig bis
2035-04-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die helle und sehr gut geschnittene Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsdetails:

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Balkon
- Bad mit Fenster
- Flur
- Kellerabteil

Die Heizungsanlage wurde kürzlich komplett erneuert und gegen eine moderne Gaszentralheizung ausgetauscht.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in München Untermenzing.

In Laufnähe des Objekts sind die Buslinien 162 und 163 vorhanden.

Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S2 gut erreichbar.

Zu Fuß erreichen Sie ein paar Bäckereien, Restaurants, Supermärkte, ein Café und einen Arzt.

Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, eine Bibliothek, einen Physiotherapeuten und eine Postannahmestelle.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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