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Sendling-Westpark | Fresh & urban - modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Tiefgarage



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Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
549.000 €
Preis/m²
6.383,72 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
549.000 €
Preis/m²
6.383,72 €
81377 München - Sendling-Westpark
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25BWWXT5LLBR

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Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 39 Einheiten und 28 Tiefgaragenplätzen in einer kleinen, verkehrsberuhigten Neben-

straße. In den letzten Jahren wurde durch die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) in den Werterhalt investiert. So wurden 2015 die Fenster und die Heizungsanlage erneuert. Die Wohnung selbst wurde 2015 umfassend und sehr stilvoll modernisiert. Es wurden alle Wasserleitungen und die Elektrik erneuert. Neben allen Böden und Türen wurde das Bad komplett saniert und eine hochwertige Einbauküche mit Gaggenau-Geräten eingebaut. Laut Beschlusssammlung wurden die Tiefgarage 2011/2012 und die Fassade 2023 saniert. Zur Wohnung gehört ein ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, der für 20.000 EUR erworben werden kann.

Die Wohnung ist frei und sofort für Eigennutzung oder eine Vermietung verfügbar.

k.A.
Verfügbar ab 2026-05-11T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-05-11T00:00:00.000Z
Kaufpreis
549.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.383,72 €
Hausgeld
372€
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Provision
Käuferprovision 2,38% inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
136.9
Gültig bis
2028-11-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Was ich an dieser Wohnung besonders liebe:+ stilvoll modernisiert 2015+ in der Wohnung neue Wasserleitungen und Elektrik+ Holzböden+ Designbad mit bodenebener Dusche+ hochwertige Einbauküche mit Gaggenau Geräten+ Westbalkon mit Blick ins Grüne+ Kellerabteil+ Tiefgaragen-Stellplatz+ kleine Einbahnstraße abgehend von der Waldfriedhofstraße+ wenige Minuten zur A95 und zur U6 Haltestelle Westpark

Lagebeschreibung

München – Landeshauptstadt – damit ist eigentlich alles gesagt. Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Sendling-Westpark süd-westlich des Stadtzentrums. Die Habacher Straße verläuft in Nord-Süd-Richtung parallel des Mittleren Rings von der Ehrwalder Straße zur Waldfriedhofstraße.Sendling liegt südlich der Ludwigsvorstadt und Isarvorstadt. Der Stadtteil grenzt an die S-Bahnlinie im Westen und umschließt die Isar inklusive Flaucher im Osten. Der Mittlere Ring führt direkt durch den Stadtteil. Über die S7 Richtung Wolfratshausen, die U3 und U6 ist Sendling direkt mit dem öffentlichen Verkehrsnetz verbunden. Die U-Bahn-Stationen Westpark und Holzapfelkreuth sind von der Wohnung in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit Kindern geht es in wenigen Minuten zum Wessobrunner Spielplatz. Über den mittleren Ring ist man in 2 Minuten auf der A 95 Richtung Süden – ideale Infrastruktur und dennoch ruhig wohnen.Weitere Informationen unter www.muenchen.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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