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AIGNER - Erstbezug: Luxus-Penthousewohnung in ruhiger Wohnlage



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Wohnfläche
ca. 171 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
2.990.000 €
Preis/m²
17.485,38 €
Wohnfläche
ca. 171 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
2.990.000 €
Preis/m²
17.485,38 €
80939 München - Schwabing-Freimann
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25EDDN2KBDQU

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem exklusiven Rückzugsort über den Dächern Münchens - das einzigartige Penthouse in BEhome vereint Luxus, Natur und unvergleichliche Ausblicke in einer perfekten Symbiose. Das Highlight dieses Penthouses ist zweifellos die weitläufige Dachterrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Panoramablick auf die grüne Umgebung und die Skyline Münchens bietet. Das Penthouse selbst besticht durch seine großzügigen, lichtdurchfluteten Räume, die nahtlos in die beeindruckende Dachterrasse übergehen. Das Design und die hochwertige Ausstattung setzen höchste Maßstäbe und bieten Ihnen ein luxuriöses Wohngefühl, das im Einklang mit der Natur steht. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Penthouse 2.990.000 Euro + 80.000 Euro (2 Tiefgaragenstellplätze) = 3.070.000 Euro (Gesamtkaufpreis).

Sonstiges
Energiekennwert: 35,7 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Nein Energieeffizienzklasse: A Energieausweistyp: Bedarfsausweis Befeuerung/Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 2025

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 171 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.990.000,00 €
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Preis/m²
17.485,38 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 80.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
80.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
35.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Garage
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung
- Sehr hochwertige Schreiner-Einbauküche mit Markengeräten
- E- Ladevorrüstung für Tiefgaragenstellplätze
- Intelligente Raumaufteilung
- Videosprechanlage über Smartphone bedienbar
- Moderne Loft-Türen vom Eingangsbereich in den Wohnbereich
- Deckenspots in Bädern, Küche und Eingangsbereich
- Hochwertige Holz-Aluminium Fensterelemente
- Innentüren in modernen Design mit verdeckt liegenden Bändern
- Bodentiefer Duschbereich
- Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung
- Großzügige Parkplätze in Tiefgarage
- Sonnenschutz mittels elektrischen Raffstores
- Hocheffizienz Solarröhrenkollektoren auf dem Dach
- Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung
- Massivbauweise für angenehmes Raumklima

Lagebeschreibung

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Freimann - mitten im alten Ortskern, dessen Mittelpunkt die Kirche St. Nikolaus bildet.
Als Idyll zur täglichen Entspannung bietet Ihnen der Englische Garten, der in 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist, eine große Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, direkt vor Ihrer Haustür.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und Apotheken finden Sie in direkter Umgebung.
Es besteht außerdem eine optimale Verbindungsvielfalt: Den Flughafen München erreichen Sie über die A9 in nur 20 Autominuten, ebenso sind es in die Stadtmitte über die fußläufig erreichbare U-Bahnhaltestelle 'Freimann' nur ca. 9 Minuten.
Die großen Arbeitgeber des Münchner Nordens wie beispielsweise BMW, Amazon, Microsoft etc., so wie das Garchinger Forschungszentrum sind ebenso schnell erreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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