Wohnen in der Hauptstadt Bayerns: Gepflegte helle 3 Zi-ETW (1.OG) in München/Ramersdorf-Perlach!

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
525.000 €
Preis/m²
5.965,91 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
525.000 €
Preis/m²
5.965,91 €
81549 München - Ramersdorf-Perlach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25EKYRAZYT6E

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Objektbeschreibung

Nähe Perlacher Forst - 1. Obergeschoß - sofort beziehbar! Gepflegte Eigentumswohnung im 1. OG einer Wohnanlage mit gesamt 13 Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 88 m². Die Wohnanlage wurde 1964 in solider Bauweise erbaut. Der klassische Grundriss ist praktikabel gestaltet und die Wohn- und Schlafräume bieten viel Helligkeit. Hervorzuheben ist der naturnahe Blick in das angrenzende, parkähnlich angelegte Umfeld. Hier können Sie den Feierabend in Ruhe genießen! Raumaufteilung Wohnzimmer mit Südbalkon Schlafzimmer Kinder- od. Arbeitszimmer Geräumige Diele mit kleinem Wandschrank Bad mit Badewanne Separate Küche mit Fenster u. EBK Nebenräume 1 Kellerraum Wasch- u. Trockenkeller (gemeinschaftl. Nutzung) Beheizung der Räume durch Heizkörper. Der Zustand der Wohnung entspricht weitgehend dem Baujahr der Wohnanlage. Jedoch wurde die Wohnung seit Errichtung von der Eigentümerin und ihrer Familie liebevoll bewohnt und gepflegt. Aus Altergründen muss die Wohnung nun verkauft werden und soll würdige Nachfolger finden. Ein sofortiger Bezug der Wohnung ist möglich! Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir zeigen Ihnen die Wohnung gerne!

Allgemeine Hinweise
Alle genannten Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Garantie für deren Richtigkeit kann von der H-FM GmbH nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.h-fm.com!

Bearbeitungshinweis
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nicht immer sofort erreichbar sein können. Am besten wäre, Sie kontaktieren uns über das Anbieterportal und wir rufen Sie dann zurück. Unsere Bürozeiten: Mo-Fr. von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr Sie erreichen uns unter 08392/6 64
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
525.000,00 €
Preis/m²
5.965,91 €
Hausgeld
384.2€
Provision
3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzl. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
140
Gültig bis
2029-04-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Attraktiver und gut angebundener Stadtteil im Südosten von München.
Bushalte unweit des Hauses, 15 min zum Ostbahnhof!
10 Gehminuten nächste S-Bahn (Fasangarten)

Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhiger Wohngegend. Das Stadtzentrum von München ist nur etwa 6 Kilometer entfernt und bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto zu erreichen. Die Autobahnanbindung liegt 2 Kilometer entfernt, was Ihnen schnelle und unkomplizierte Verbindungen innerhalb der Region und darüber hinaus ermöglicht.

Die Umgebung der Wohnung ist familienfreundlich gestaltet. Ein Kindergarten befindet sich nur einen kurzen Spaziergang von etwa 500 Metern entfernt, während eine Grundschule in unter einem Kilometer erreichbar ist. Für ältere Kinder stehen eine Realschule in 1,5 Kilometern und ein Gymnasium in 3,6 Kilometern zur Verfügung, was für eine hervorragende Bildungsinfrastruktur sorgt.

Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die den täglichen Bedarf komfortabel abdecken. Die Kombination aus Infrastruktur und Ruhe macht diese Lage besonders attraktiv für Familien sowie Berufstätige, die eine zentrale und zugleich entspannte Wohnatmosphäre schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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