Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne in München zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!

Wohnfläche
ca. 31 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
228.000 €
Preis/m²
7.354,84 €
Wohnfläche
ca. 31 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
228.000 €
Preis/m²
7.354,84 €
81476 München - Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25FENUBDN5M9

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Objektbeschreibung

Die ansprechende 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 61 Wohneinheiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, der zum Verweilen einlädt. Mit einer separaten Küche ist diese Immobilie nicht nur funktional, sondern auch äußerst komfortabel. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der gut strukturierte Grundriss auf. Der Flur führt Sie in den großzügigen Wohnraum, der mit großen Fenstern ausgestattet ist und somit viel Tageslicht hereinlässt. Der helle Raum bietet ausreichend Platz, um Wohn- und Schlafbereich harmonisch zu gestalten. Die freundliche Atmosphäre schafft eine einladende Umgebung. Zudem gehört zur Wohnung ein Balkon, von dem aus Sie einen schönen Blick ins Grüne genießen können. Besondere Merkmale: Lichtdurchfluteter Wohnraum: Große Fenster sorgen für viel Helligkeit und eine freundliche Atmosphäre. Balkon mit Blick ins Grüne: Entspannen Sie auf Ihrem Balkon und genießen Sie die Ruhe und den Blick ins Grüne. Separate Küche: Die Küche ist funktional eingerichtet und bietet genügend Platz zum Kochen. Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum für Ihre Utensilien. Optimale Raumaufteilung: Die Wohnung ist gut geschnitten und lässt Raum für kreative Einrichtungsideen. Diese 1-Zimmer-Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die ein komfortables und funktional gestaltetes Zuhause suchen. Mit ihrem hellen Wohnraum, der praktischen Aufteilung und dem Balkon bietet sie eine gemütliche und angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist derzeit für eine Kaltmiete von 750€ vermietet.

Besichtigungstermine
Weitere Informationen und Details erhalten Sie im persönlichen Gespräch mit uns. Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail. Wir melden uns dann zur Terminvereinbarung bei Ihnen.

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 31 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
228.000,00 €
Preis/m²
7.354,84 €
Provision
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3% aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57%.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
2028-01-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im begehrten südlichen Münchener Stadtteil Forstenried-Fürstenried, in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Forstenrieder Park. Die ruhige, grüne Umgebung macht die Lage besonders attraktiv, während gleichzeitig eine schnelle Anbindung an das Münchener Stadtzentrum geboten wird.

Nur etwa 7 Gehminuten entfernt liegt die U-Bahn-Station Forstenrieder Allee (U3), von der aus Sie bequem und schnell ins Zentrum von München gelangen können.

In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und lokale Geschäfte, die Ihren täglichen Bedarf decken.

Der Forstenrieder Park, einer der größten und schönsten Stadtparks Europas, liegt quasi vor der Haustür und lädt zu entspannenden Spaziergängen, Fahrradtouren oder gemütlichen Picknicks ein.

Die Lage dieser Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lebenskomfort und naturnahem Wohnen. Sie genießen die Ruhe und Erholung der Umgebung, während die hervorragende Verkehrsanbindung Ihnen gleichzeitig alle Annehmlichkeiten der Stadt nahebringt. Diese Adresse verspricht eine hohe Lebensqualität in einer exklusiven und grünen Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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