Atemberaubende 3-Zimmer-Wohnung in Forstenried mit großer Dachterrasse

Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
690.000 €
Preis/m²
5.476,19 €
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
690.000 €
Preis/m²
5.476,19 €
81476 München - Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25GGQYA7VJ75

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Dachgeschosswohnung bietet auf großzügigen 125,6 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, ist diese Immobilie perfekt für Paare, kleine Familien oder als großzügige Stadtwohnung geeignet. Das Herzstück dieser Wohnung ist die beeindruckende Dachterrasse, die Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Blick ins Grüne, sondern auch viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Wohnung verfügt über ein modernes Bad und eine separate Toilette, die beide geschmackvoll gestaltet sind. Im Badezimmer befinden sich Anschlüsse für zwei Waschbecken. Aktuell ist nur eins verbaut. Der offene Wohnbereich mit einer hochwertigen Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein Wintergarten ergänzt das Raumangebot und sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Zur Wohnung gehören zudem ein Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss, ein Keller sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage, die Ihnen zusätzlichen Komfort bieten. Ein Aufzug ist vorhanden, sodass Sie bequem in die obere Etage gelangen. Die Wohnung wird durch umweltfreundliche Fernwärme beheizt und ist somit nachhaltig und effizient.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 87,13 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 24.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.44, Distanz zum Bus: 0.58

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
690.000,00 €
Preis/m²
5.476,19 €
Hausgeld
836.3€
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
35.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
104
Gültig bis
2027-09-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-09-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
- Aufzug
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz
- Wintergarten
- Separate Toilette
- Fußbodenheizung
- Große Dachterrasse
- Rollläden an den Fenstern
- Abstellraum mit WM-Anschluss
- Wasseranschluss auf der Dachterrasse

Lagebeschreibung

Diese attraktive Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Forstenried, der für seine hervorragende Anbindung und die grüne Umgebung bekannt ist. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die U-Bahn-Station Forstenrieder Allee (U3), die eine schnelle Verbindung ins Münchner Stadtzentrum sowie zu den wichtigen Verkehrsknotenpunkten bietet. Zusätzlich ist der Stadtteil gut durch mehrere Buslinien erschlossen, was die Mobilität auch ohne Auto gewährleistet. Für Autofahrer ist die Autobahn A95 in unmittelbarer Nähe, die eine unkomplizierte Anreise sowohl ins Münchner Zentrum als auch in die umliegenden Regionen ermöglicht. Die Umgebung zeichnet sich durch großzügige Grünflächen aus, darunter der idyllische Forstenrieder Park, der ideal für Spaziergänge, Jogging oder Familienausflüge ist. Ebenfalls liegt der Südpark direkt vor der Haustüre. Hier können Sie die Natur genießen und sich vom Stadtleben erholen. Forstenried ist ein familienfreundlicher Stadtteil, der eine hohe Lebensqualität bietet. In der Nachbarschaft finden Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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