Luxus Loft mit bestem Alpenblick (50qm mit eigener Dachterasse)

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
695.000 €
Preis/m²
13.113,21 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
695.000 €
Preis/m²
13.113,21 €
81241 München - Laim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25I268IEXXGI

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Objektbeschreibung

Dieses exklusive 2-Zimmer-Loft im 6. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage verbindet urbanen Komfort mit außergewöhnlicher Wohnqualität. Bodentiefe Fenster, edles Echtholzparkett und eine maßgefertigte Einbauküche mit Premium-Geräten verleihen der Wohnung zeitlose Eleganz. Das Highlight ist die private Dachterrasse mit spektakulärem Alpenblick - ein perfekter Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende. Zusätzlichen Komfort bietet die Wohnanlage durch einen Concierge-Service, ein smartes Paketbox-System sowie einen gesicherten Bike-Storage mit eigener Fahrradwerkstatt. Großzügige Gemeinschaftsbereiche stehen kostenfrei zur Verfügung: eine moderne Working-Lounge, eine Community-Kitchen sowie eine Rooftop-Terrasse im 8. Stock mit 360°-Panorama, Grillplatz und Gemeinschaftsküche mit Platz für bis zu 20 Personen. Die Bilder im Exposé wurden zum Teil mit KI bearbeitet. Es sind maßstabsgetreue Fotos, die die Räume darstellen, wie sie nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen könnten. Die Ablöse für die komplette hochwertige Ausstattung beträgt 29.000 €.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², 7 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
695.000,00 €
Preis/m²
13.113,21 €
Hausgeld
350€
Provision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
73
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-05-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-05-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Stadtquartier mit Zukunft im Herzen von Pasing. Das Quartier rund um die liebevoll sanierte, ehemalige Kuvertfabrik verbindet historischen Charme mit moderner Architektur und urbanem Lifestyle. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und vielfältige Freizeitangebote erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Rad.
Dank verkehrsgünstiger Lage sind Sie optimal angebunden: Mehrere S-Bahn-Linien bringen Sie schnell in die Innenstadt, und ein geplanter U-Bahnanschluss (Linie U5) direkt vor der Haustür sorgt künftig für noch mehr Flexibilität - ein klarer Vorteil für Pendler und Stadtliebhaber. Eine Tiefgarage steht für PKW zur Verfügung.
Das Quartier selbst bietet alles für den täglichen Bedarf und ein aktives Stadtleben. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe Ihres eigenen Rückzugsortes über den Dächern Münchens - mit einem Panoramaausblick, der seinesgleichen sucht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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