Wohn-Fühlen: 5-Zimmer Obergeschosswohnung mit zwei Dachterrassen inkl. Souterrain-Hobbyraum, 2 Bäder, Gäste-WC, Tiefgarage, Photovoltaik

Objektbeschreibung

Wohn-Fühlen: 5-Zimmer Obergeschosswohnung mit zwei Dachterrassen / Dachgarten (optional Wintergarten möglich) inkl. Souterrain-Hobbyraum, 2 Bäder mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Gäste-WC, Tiefgarage, Photovoltaik mit Mieterstromkonzept / kollektive Selbstversorgung. Hocheffiziente EH-40-Bauweise, EE-Klasse (Erneuerbare-Energien-Klasse), QNG-Plus-Zertifikat. Besonders nachhaltige Bauweise durch hohen Anteil erneuerbarer Energien, ökologischen Kalkputz, langlebige Materialauswahl und Bauweise u.v.m.

Raumaufteilung

Option 1 – Großzügiges Raumkonzept Im Obergeschoss überzeugt der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum Balkon. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite mit Wanne und Dusche, zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein zweites Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Der wohnlich ausgebaute Souterrainbereich bietet zusätzlichen Komfort: ein vielseitiger Hobbyraum, ein Abstellraum und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Das absolute Highlight bilden die zwei weitläufigen Dachterrassen, die Sonne von morgens bis abends einfangen und viel Raum für Entspannung, Genuss und gesellige Stunden bieten. Auf Wunsch lassen sich dort auch eine Glasüberdachung oder ein Wintergarten, eine Outdoor-Dusche oder eine kleine Kitchenette realisieren – Ihr privates Refugium über den Dächern. Option 2 – Praktische Stauraum-Variante In dieser Variante verändert sich der Zuschnitt der Räume im Obergeschoss. Das Elternschlafzimmer ist hier ohne Bad en suite gestaltet. Stattdessen entsteht ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, der den Alltag besonders praktisch macht. Auch der Wohn-/Ess-/Kochbereich erhält eine angepasste Raumaufteilung. Das absolute Highlight bleibt jedoch unverändert: die beiden großzügigen Dachterrassen, die den Wohnraum ins Freie erweitern. Hier genießen Sie Sonne zu unterschiedlichen Tageszeiten, entspannte Momente im Grünen und viel Platz für gesellige Abende.

Übersicht
Bei der hier beschriebenen Wohnung 13 handelt es sich um eine von dreizehn Einheiten im Neubauprojekt „Heimathafen Sansibarstraße“, das drei Häuser umfasst. Das Projekt erstreckt sich über ein rund 1.470 Quadratmeter großes Grundstück und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Sansibarstraße ist eine reine Anliegerstraße und bildet die ruhige Hauseingangsseite. Gärten, Balkone und Terrassen sind nach Süden, Westen und Osten ausgerichtet und eröffnen sonnige Ausblicke in die gewachsene Nachbarschaft. Abhängig vom Baufortschritt haben Sie die Möglichkeit, Aufteilung und Ausstattung individuell zu gestalten. Zur Auswahl stehen hochwertige Materialien wie Feinsteinzeug, Parkett, Innentüren sowie moderne Elektro- und Sanitärausstattung. Während der Bauphase begleitet Sie der Bauträger persönlich mit intensiver Beratung und Betreuung, damit Ihre Traumwohnung Wirklichkeit wird.

Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Eigene Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array