Schwabing - Gepflegte 2 Zimmer-Wohnung mit grünem Ausblick

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten 15-Etagen-Hauses und bietet Ihnen auf ca. 54,32 m² lt. Plan eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und urbanem Lebensstil. Die Wohnung und das Gebäude wurden laufend saniert und überzeugen durch eine gehobene Ausstattung. Der stilvolle Parkettboden in den Wohnbereichen sowie die eleganten Fliesen in dem Nass- und Küchenbereichen schaffen eine behagliche Atmosphäre. Zusätzlich profitieren Sie von einem Aufzug, der Sie bequem in die oberen Etagen bringt, sowie einem Keller und einem Abstellraum, die für ausreichend Stauraum sorgen. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Die zentrale Heizungsversorgung erfolgt über Fernwärme, was für eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung sorgt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage in einer der lebenswertesten Städte Deutschlands.

Sonstiges
Die Wohnung ist langjährig an ein sehr ordentliches Mieterpaar vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt € 9.600.-- p.a. Das mtl. Wohngeld an die Hausverwaltung beträgt € 314, davon werden € 260.-- an Nebenkosten umgelegt Die Instandhaltungsrücklage für das Gebäude beträgt Stand 12.2023 € 170.000.-- lt. Hausgeldabrechnung

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,67 m², Bundesland: Bayern, 15 Etagen