Moderne Wohnqualität im Norden des Ensembles – mit Aufzug & Waschkeller

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
669.300 €
Preis/m²
10.623,81 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
669.300 €
Preis/m²
10.623,81 €
81476 München - Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25NJ6VYJTVED

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Objektbeschreibung

In Forstenried, München, erwartet Sie eine moderne Erdgeschosswohnung in einem hochwertigen Neubau. Die großzügigen 63 m² mit 3 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer mit Zugang zum Garten, bieten idealen Wohnkomfort. Genießen Sie die sonnige Südterrasse und den barrierefreien Zugang durch den Aufzug. Perfekt für Singles, Paare oder Berufstätige, verfügt diese ansprechende Immobilie auch über ein Badezimmer mit Dusche, ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz. Der Kaufpreis liegt bei 669.300 €.

Sonstiges
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.

Von Makler-Anfragen bitten wir abzusehen.

ÜBER UNS

Wir sind ein Familienunternehmen mit über 90-jähriger Tradition und legen sehr viel Wert auf Zuverlässigkeit, Qualitätsbewusstsein und Kundennähe.
Das spiegelt auch unser Motto „Kompetent am Bau“ wider, das für höchste Qualität, Termintreue und optimale Kundenbetreuung steht.
Unser gesamtes Leistungsspektrum umfasst den Hochbau, die Sanierung sowie Tief- und Straßenbau. Zudem sind wir in den Bereichen Projektenwicklung und Schlüsselfertigbau tätig.

Die Standorte der Stauch-Baugruppe liegen in Kupferzell, Waidhofen und Gräfelfing
Verfügbar ab 2026-12-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-12-31T00:00:00.000Z
Kaufpreis
669.300,00 €
Preis/m²
10623.81 €
Stellplatzkaufpreis
37.500,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für angenehmen Wohnkomfort•Echtholzparkettboden – stilvoll, langlebig und hochwertig•Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort und Sonnenschutz•3-fach isolierverglaste Holz-Alu-Fenster – energieeffizient und schallreduzierend•Marken-Badausstattung mit zeitlos-modernem Design•Video-Sprechanlage – mehr Sicherheit und Komfort im Alltag• Ebenerdige Einzelstellplätze in der gemeinsamen Tiefgarage• Moderne-Wärmepumpen-Heizung

Lagebeschreibung

In der lebendigen Umgebung von Forstenried erleben Sie eine hohe Lebensqualität, die perfekt für Familien, Berufstätige und Neuzugezogene geeignet ist. Hier lebt man in Harmonie zwischen urbanem Lebensstil und entspannter Wohnatmosphäre, die diesem Stadtteil seinen besonderen Charme verleiht. Fußläufig sind zahlreiche Supermärkte, Bäcker und Apotheken erreichbar, sodass alltägliche Besorgungen problemlos zu erledigen sind. Eltern profitieren von der kurzen Distanz zu Kindergärten und Schulen, was die Lage für Familien besonders attraktiv macht. Die U-Bahn-Station Basler Straße (U3) erreichen Sie in nur 4 Min. zu Fuß. Von hier aus gelangen Sie in nur 17 Min. direkt zum pulsierenden Marienplatz, dem Herzen Münchens. Für Naturliebhaber ist die Anbindung an die A95 ideal, die in rund 20 Minuten zum malerischen Starnberger See führt. Garmisch-Partenkirchen ist ebenso in etwa 40 Minuten erreichbar und der Gardasee mit seinem mediterranen Flair ist in ungefähr 4 Std. erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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