Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Muenchen-Hadern in naturnaher Lage

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
565.000 €
Preis/m²
8.432,84 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
565.000 €
Preis/m²
8.432,84 €
80689 München - Hadern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25P2L6G6LCKH

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Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich u?ber 67,05 Quadratmetern und befindet sich im Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses. Die 2023 umfassend sanierte Wohnung verfu?gt u?ber zwei Schlafzimmer, eine separate Ku?che, ein modernes und zeitloses Badezimmer mit Duschkabine und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden in 2023 ausgeführt: - Bäder/Fliesen - neue Küche mit Siemens und AEG Geräten - Bodenlegerarbeiten - neue größere Türen - Malerarbeiten - Sanitär: neue Heizkörper - neue Elektrik (FI Schalter etc.) Die Wohnanlage wird von einer erfahrenen Hausverwaltung professionell betreut, so dass kontinuierliche Maßnahmen zur Erhaltung der Substanz durchgefu?hrt werden. Ein beschlossener Plan zur Reinigung der gesamten Außenfassade zielt darauf ab, das äußere Erscheinungsbild der Wohnanlage zu verbessern.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
565.000,00 €
Preis/m²
8.432,84 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 %
Beim Kauf dieser Immobilie fällt eine Provision von 3,57 % inkl. USt. an. Gesetzlich ist vorgesehen, dass wir auch für den Verkäufer tätig sind und von beiden Seiten eine Provision erhalten.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
54
Gültig bis
2030-03-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-03-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Hadern ist der Stadtbezirk 20 der bayerischen Landeshauptstadt Mu?nchen. Die
Wohnanlage liegt in der Blumenau, einem der drei Bezirksteile von Hadern,
nördlich der Lindauer Autobahn (Ammerseestraße). Dieser Stadtbezirk grenzt
an die Stadtbezirke Pasing-Obermenzing und Laim im Norden,
Sendling-Westpark im Osten sowie
Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fu?rstenried-Solln und die Gemeinden
Neuried im Su?dwesten und Planegg sowie Gräfelfing im Westen (alle im
Landkreis Mu?nchen).
Die Infrastruktur dieses Stadtbezirks ist hervorragend. Direkt neben der
Wohnanlage befindet sich die Bushaltestelle "Blumenau" der Linie 56. Von hier
aus erreichen Sie in nur wenigen Minuten den Pasinger Marienplatz sowie den
Pasinger Bahnhof. Von dort aus gelangen Sie bequem u?ber die Hackerbru?cke
und den Hauptbahnhof in nur wenigen Minuten in die Mu?nchner Innenstadt,
genauer gesagt zum Marienplatz.
Die erstklassige Verkehrsanbindung macht diese Lage zu einem idealen
Ausgangspunkt fu?r Pendler und alle, die die Annehmlichkeiten der Mu?nchner
Innenstadt genießen möchten, ohne auf die Vorzu?ge eines ruhigen Stadtteils
verzichten zu mu?ssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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