3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Garten in München-Obermenzing

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
659.000 €
Preis/m²
7.404,49 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
659.000 €
Preis/m²
7.404,49 €
81247 München - Pasing-Obermenzing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25PLAB7HJDWS

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Objektbeschreibung

k.A.

3-Zimmer Maisonette-Wohnung
Diese exklusive 3-Zimmer Maisonette-Wohnung im Splitlevel Baustil mit ca. 86 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Gebäudes in München-Obermenzing in absolut ruhiger und grüner Umgebung. Die umliegende Bebauung ist maximal 2-geschossig und mit altem Baumbestand sehr schön eingewachsen. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und verfügt über einen eigenen Gartenanteil, eine Westterrasse und einen Ostbalkon, welche zum Entspannen einladen. 1978 wurde die Wohnanlage in solider Bauweise zum Grossteil in Ziegel erstellt und erstreckt sich über 4 Hauseingänge mit insgesamt 31 Parteien. Zur Wohnanlage gehört eine Sauna, welche von den Bewohnern kostenlos genutzt werden kann. Münz-Waschmaschine und –Trockner sowie Trockenraum stehen genau so zur Verfügung wie Fahrradräume. Im gesamten Wohn-/Essbereich sowie im Schlafzimmer und im Arbeits-/Kinderzimmer ist Fertigparkett in Eiche Echtholz verlegt. Die Böden in der Diele, der Küche sowie in Bad und WC sind gefliest. Die Wohnung ist mit einer hoch- und neuwertigen Einbauküche ausgestattet und ist bezugsfrei. Ein geräumiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex unten) gehören ebenfalls zur Wohnung wie ein ca. 27m² großer Hobbyraum mit großen Wohnfenstern und Waschbecken im gleichen Eingang. Kaufpreis Wohnung: 659.000,00€ Hobbyraum: 45.000,00 € Kaufpreis Garage: 20.000,00€ Gesamtkaufpreis: 724.000,00€

Sonstiges
Bitte übermitteln Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Kontaktdaten und Ihre vollständige Anschrift. Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben mit der/m Verkäufer/in einen provisionspflichtigen Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB).

Besichtigungstermine
Sind gerne individuell möglich

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
659.000,00 €
Preis/m²
7273 €
Hausgeld
444.17€
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
Die Provision ist fällig auf den folgenden Gesamtkaufpreis:
Kaufpreis Wohnung: 659.000,00€
Hobbyraum: 45.000,00 €
Kaufpreis Garage: 20.000,00€
Gesamtkaufpreis: 724.000,00€
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
155
Gültig bis
2031-04-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-04-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Verkehrsgünstig in München-Obermenzing, absolute Ruhe in Top-Lage.
Obermenzing, ein charmanter Stadtteil im Münchner Westen, bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist besonders bei Familien und jungen Berufstätigen beliebt. Die Gegend ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit der S-Bahn-Linie S2 sowie den Buslinien 56 und 143, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Gebiete gewährleisten.
Mit dem Bus, die Haltestelle befindet sich nur 3 Gehminuten entfernt, sind Sie nach 2 Station an der Amalienburg - Straßenbahn Linie 17 und in 5 Stationen an der S-Bahn-Station der S2 - Obermenzing.
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe befinden sich in der Menzinger- bzw. der Verdistraße.
Der Hartmannshofer Park ist nur 5 Gehminuten und Nymphenburger Schlosspark nur ca. 10 Gehminuten entfernt.

Obermenzing zeichnet sich durch seine moderate Bevölkerungsdichte und eine freundliche Nachbarschaft aus, die ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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