Die Besondere! Loftflair mit Dachterrasse und separatem Bürobereich!

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung erstreckt sich über das zweite Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet ein Wohnambiente, das Individualität und Stil auf höchstem Niveau vereint. Beim Gang durch den Wohnbereich spürt man die Großzügigkeit und die besondere Architektur, die sich durch eine offene Raumgestaltung und lichtdurchflutete Bereiche auszeichnet. Dieser weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt dazu ein, inspirierende Abende mit Freunden zu verbringen oder nach einem erfolgreichen Tag zur Ruhe zu kommen. Die exklusive Dachterrasse eröffnet einen beeindruckenden Blick auf das parkähnliche Grundstück mit seinem alten Baumbestand und bietet den idealen Rahmen für entspannte Stunden der Erholung im Freien. Die ausgewählte Ausstattung, zwei moderne Bäder und eine separate Ankleide unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Ein großzügiges Büro sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Gäste- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann, bieten Raum für konzentriertes Arbeiten und kreative Entfaltung. Das Elternschlafzimmer ist als privater Rückzugsort gestaltet, während die offene Grundrissgestaltung und die großen Fensterflächen für ein einzigartiges Wohngefühl sorgen. Ein Aufzug im Haus, ein praktischer Abstellraum und ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort. Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf ein stilvolles, repräsentatives Zuhause legen. Hier verbinden sich Exklusivität, Funktionalität und ein inspirierendes Wohnambiente zu einer Immobilie, die neue Maßstäbe setzt und Raum für persönliche Entfaltung bietet. Mitten im Leben kann auch nah an der Natur sein. Die WÜRMTALGÄRTEN sind von zwei Seiten erschlossen: Im Norden durch die Würmtalstraße und im Süden durch die Gaberlstraße. Das 3.720 m 2 große Grundstück mit seinen drei Wohnhäusern umschließt einen parkähnlichen Innenhof. Voller Freiräume und doch inmitten der Gemeinschaft. Rotbuchen, Fichten und Ahorn zählen zum hoch gewachsenen alten Baumbestand, der die gemeinschaftliche Fläche in ein grünes Paradies verwandelt. Der Spielplatz und die Sitzbank unterhalb der schattenspendenden Pergola sind lebendiger Treffpunkt für große und kleine Bewohner. Ein einmaliger Ort, der die Gemeinschaft zusammenbringt: zum Kennenlernen, Austauschen, Beziehungen knüpfen. Den parkartigen Innenhof der WÜRMTALGÄRTEN umgeben drei attraktive Wohngebäude in klassischer Architektur: Haus A, Haus B und Haus C. Jede Wohneinheit ist Richtung Süden ausgerichtet und hat seinen ganz privaten Platz unter freiem Himmel. An die Wohnungen im Erdgeschoss schließen herrliche Privatgärten an, während in den oberen Geschossen Balkone, Loggien oder Dachterrassen zur Verfügung stehen. Wer sich sein Zuhause gerne auf zwei Ebenen einrichtet, wählt eine der besonderen Maisonette-Wohnungen. Diese ziehen sich in allen drei Häusern vom Erdgeschoss ins Untergeschoss sowie vom 2. Obergeschoss hinauf ins Dachgeschoss. Ein wesentliches Thema in der Stadt: Parken. Sein privates Auto oder Fahrrad möchte man sicher und praktisch abstellen. Die WÜRMTALGÄRTEN sind mit einer modernen Tiefgarage unterbaut, deren Einfahrt günstig an der Würmtalstraße liegt. Dort sind 30 Einzelstellplätze vorgesehen. Für Fahrräder stehen sogar 63 Stellplätze bereit.

Besichtigungstermine
Gerne auch kurzfristig nach Vereinbarung :)

Illustrationen
Illustrationen können Sonderwünsche und Sonderausstattungen enthalten.