Obermenzinger Beletage: Faszinierendes Penthouse mit umlaufender XXL-Dachterrasse - sofort beziehbar

Wohnen mit "wow"-Faktor: Dieses phantastische 3-Zimmer-Penthouse bietet auf knapp 102 Quadratmetern Wohnfläche viel Raum zur Entfaltung. Dabei handelt es sich um eine echte "Beletage", denn das Penthouse erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoß - samt separatem Eingang bereits vom 1. OG aus. Somit betritt man die Wohnung im zweiten und damit obersten Stockwerk einer kleinen, feinen Stadtvilla (nur vier Einheiten!) über ein sehr geräumiges Entrée, der Flur bietet hervorragende Stellmöglichkeiten für Garderobe & Co. Dreh- und Angelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit sagenhaftem Blick ins Grüne und umlaufender XXL-Dachterrasse, die zur Erholung und Entspannung einlädt - Sonne ist ganztags garantiert!

Auch der Master-Bedroom und das gut dimensionierte Gäste-/Kinder- oder Arbeitszimmer verfügen selbstredend über einen eigenen Ausgang auf die Dachterrasse. Wellness-Atmosphäre herrscht in den beiden Tageslicht-Bädern: Diese lassen mit Wanne und zwei bodengleichen Duschen, erlesenem, großformatigem Steinzeug, großem Fenster, extrabreitem Waschtisch, formschönen Armaturen, Marken-Ausstattung, Handtuchheizkörper und vielen schönen Details wahrlich keine Wünsche offen!Ein praktischer Abstellraum sowie der geräumige Flur, taghell samt Oberlicht, komplettieren das Raumangebot dieser rundum durchdachten Wohnung.

Die Architektur schenkt an vielen Stellen Gelegenheit, Licht und Luft einzuladen. Das unterstreichen auch die großen Fensterfronten. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und viele Sonnenstunden im Freien auf der Dachterrasse. Das moderne Gebäude überzeugt durch seine attraktive und zeitgemäße Architektursprache, inspiriert durch das Bauhaus und in den Proportionen ideal abgestimmt auf die Nachbarschaftsbebauung.
Einladend ist auch die Innenausstattung: Beim Material, beim Design, bei der Verarbeitung. Nur namhafte Hersteller und Ausstatter, die ihre Kompetenz permanent unter Beweis stellen, haben mit ihren Produkten beim Entstehen dieser Stadtwohnungen mitgewirkt.
Ob in Ihrem großzügigen Bad, in der einladend offenen Küche oder im Wohlfühl-Ambiente der Wohnräume: Stets begleiten Sie Komfort, Perfektion und das Wissen um die richtige Entscheidung.

Und das Beste: Das Penthouse ist bereits fertiggestellt und sofort bezieh- oder vermietbar!
Das bedeutet:
- keine Vor- oder Zwischenfinanzierungskosten
- kein Fertigstellungsrisiko und keine Wartezeit
- für Selbstnutzer: Jetzt endlich und direkt in die eigenen vier Wände!
- für Anleger: Sofort-Rendite und kostenloser Erstvermietungsservice
- Wohngesunde, wertbeständige Massivziegelbauweise
- Komfortable, behagliche Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Große bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
- Bodentiefe Panorama-Schiebetüre zur Dachterrasse
- Sonnenschutz deluxe: Elektrische Aluminium-Raffstores
- Echtholzparkettboden (Fischgrät) in allen Wohn- und Schlafräumen
- Großformatiges Feinsteinzeug (Villeroy & Boch) in allen Bädern und WCs
- Erlesene Marken-Sanitärausstattung (Grohe, Kaldewei, Villeroy & Boch) mit Unterputzarmaturen
- Bodengleiche Duschen
- Marken-Elektroausstattung und bewährte "Homeway"-Multimedia-Anschlüsse mit CAT7-Datenverkabelung
- Nachhaltige Technik: Zukunftsweisendes Energiekonzept unabhängig von Öl und Gas dank hocheffizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik und Dreifach-Verglasung - minimaler Energieverbrauch! zukunftsweisendes Energiekonzept -
- Durchdachte Haustechnik inkl. Wasserenthärtungs- und Entkalkungsanlage (Grünbeck)
- Farb-Video-Gegensprechanlage
- Kellerabteil mit Licht und Steckdose
- Fahrradabstellfläche
u.v.m.