Neubau - Dachgeschoss über zwei Ebenen !

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
998.000 €
Preis/m²
11.604,65 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
998.000 €
Preis/m²
11.604,65 €
81247 München - Pasing-Obermenzing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25R1GQ5RHWU7

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Objektbeschreibung

Neubau - Dachgeschoss über zwei Ebenen ! Das nicht alltägliche 4-Zimmer-Dachgeschoss erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein kreatives Raumkonzept. 3 Zimmern, Flur, 2 Bäder, Dachterrasse und ein offener Küchenbereich mit gesamt ca 86 m² Wohnfläche befinden sich auf Ebene Eins, ein großzügiges Dachstudio mit ca 38 m² Nutzfläche wohnraumtauglich ausgebaut, verbunden mit einer Holztreppe , im oberen Dachboden. Das Dachstudio lädt zum Schlafen oder kreativem Arbeiten ein. Die Wohnung hat eine gesamte Wohn und Nutzfläche von ca 124 m².

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 38,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Bayern

Sonstiges: Neubaustandard

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
998.000,00 €
Preis/m²
11.604,65 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
30.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Modernes Wohnen in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage von München-Pasing!
Die Lage des Mehrfamilienhauses vereint urbanes Lebensgefühl mit einer grünen, angenehmen Umgebung.

In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten - darunter die beliebten Pasing Arcaden - sowie Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Kitas und zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen. Auch soziale und kulturelle Angebote sind bequem zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
Es fahren die Busse 160,162 sowie der Metrobus 57 ( ca. 2 min Fussweg)
Die nächstgelegene S-Bahn ist die Station Westkreuz mit 2 Linien S6 und S8, ( ca. 5 min zu Fuss), der Pasinger Bahnhof mit allen S-Bahn-Linien liegt ebenfalls in der Nähe, ( ca 1,2 km ).

Von hier gelangen Sie schnell ins Münchner Stadtzentrum oder ins Umland. Zudem profitieren Sie von der schnellen Anbindung an die Autobahn, was sowohl Pendlern als auch Wochenendausflüglern zugutekommt.

Die ruhige Seitenstraße ist nur gering befahren und bietet so ein entspanntes Wohnumfeld - ideal für alle, die stadtnah leben, aber nicht auf Ruhe verzichten möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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