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+++Charmantes Raumwunder+++ Frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung am OEZ



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Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
8.116,28 €
Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
8.116,28 €
80993 München - Moosach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25TEWXEI4WLJ

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Objektbeschreibung

Diese stilvoll modernisierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihr helles, modernes Design, eine durchdachte Raumaufteilung und ihre ruhige, grüne Lage im beliebten Stadtteil München-Moosach. Die Wohnung befindet sich in der Hochparterre... Mehr im Expose.

Sonstiges
Den besten Eindruck dieser charmanten & schönen Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Ihr Ansprechpartner ist Denis Pirnat, mobil erreichbar unter +49 (0) 170 10 14 583. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 43 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
8116.28 €
Hausgeld
228€
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
145
Gültig bis
2028-08-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
ca. 42 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer, ideal geschnitten (Wohn- und Schlafzimmer)
- Hochparterre mit Blick ins Grüne
- Perfekt genutzter Grundriss, keine Flächenverluste
- Modernisierung 2023: neue Böden, Leisten, Wände, etc.
Mehr im Expose.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im gefragten Stadtteil Moosach im Münchner Norden direkt am OEZ.
Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer hervorragenden Infrastruktur.
- U-Bahn, Straßenbahn und Bus in wenigen Minuten erreichbar
- Olympia-Einkaufszentrum (OEZ), Supermärkte, Cafés und Restaurants in 5 Gehminuten erreichbar
- Olympiapark und Naherholungsflächen fußläufig
- Arbeitgeber wie BMW, Knorr-Bremse oder MAN im direkten Umfeld
- Gute Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnen A9/A99

Moosach bietet eine hervorragende Balance aus städtischem Komfort und ruhigem Wohnen - mit stabiler Wertentwicklung und hoher Nachfrage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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